大野木のマンション相場
愛知県名古屋市西区大野木 | 33件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価32.0万円に対し、築40年は16.8万円。築年による価格差は最大90%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
6件
32.0万/㎡
築20年
11件
30.3万/㎡
築25年
4件
31.4万/㎡
築30年
8件
18.8万/㎡
築40年
3件
16.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。４ＬＤＫの平均価格は2,112円。
３ＬＤＫ
21件
1,822円
２ＬＤＫ
3件
1,332円
４ＬＤＫ
7件
2,112円
平均㎡単価
18.7
平均価格
1,302
取引実績
33件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092012201520182024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡20.7万円から2024年は㎡34.8万円へ、15年間で+68.1%上昇（年平均+4.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
18
築21-25年
21
築26-30年
21
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,324
21件
４ＬＤＫ
1,471
7件
２ＬＤＫ
900
3件
１ＬＤＫ
850
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
32.5
2024年第1四半期
2,600円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2023年第4四半期
1,000円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
12.5
2023年第4四半期
700円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
11.7
2023年第4四半期
700円
築未改装年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.7
2023年第3四半期
850円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.1
2023年第3四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2023年第3四半期
850円
築未改装年・
60㎡〜
・１ＬＤＫ
14.2
2023年第1四半期
1,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
21.3
2022年第4四半期
1,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
22.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
大野木のマンション一覧（6棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
大野木は名古屋市西区内39地区中39位（上位0%）。
単価18.7。
1つ上の比良とは2%の差。
大野木周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区大野木４丁目８１番 | 13.7/㎡ | +1.5% | 住宅 | 庄内緑地公園 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）