児玉のマンション相場
愛知県名古屋市西区児玉 | 69件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価46.9万円に対し、築35年は19.6万円。築年による価格差は最大139%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
4件
46.9万/㎡
築10年
6件
45.8万/㎡
築15年
15件
38.0万/㎡
築20年
12件
38.4万/㎡
築25年
16件
34.8万/㎡
築30年
11件
27.4万/㎡
築35年
2件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（29件）。１ＤＫの平均価格は1,522円。
１ＬＤＫ
6件
1,276円
１Ｒ
4件
414円
３ＬＤＫ
29件
2,762円
２ＬＤＫ
5件
2,157円
４ＬＤＫ
10件
3,718円
１Ｋ
10件
535円
１ＤＫ
2件
1,522円
平均㎡単価
27.3
前年比 ▼0.5%
平均価格
1,671
取引実績
69件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2025年は㎡28.9万円へ、17年間で+30.2%上昇（年平均+1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
28
築16-20年
30
築21-25年
34
築26-30年
23
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,075
29件
４ＬＤＫ
2,830
10件
１Ｋ
390
10件
１ＬＤＫ
1,028
6件
２ＬＤＫ
1,820
5件
１Ｒ
340
4件
１ＤＫ
990
2件
３ＤＫ
1,400
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
400円
25㎡〜
・１Ｋ
16.0
2025年第4四半期
210円
25㎡〜
・１Ｒ
8.4
2025年第4四半期
2,700円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
33.8
2025年第4四半期
4,000円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2024年第4四半期
290円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
14.5
2024年第3四半期
980円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
児玉のマンション一覧（8棟）
バンベール浄心
築26年
| 7階建
| 26戸
2,499万円
直近売出価格
39.8万/㎡
㎡単価
売買24件
ライオンズマンション浄心
築26年
| 7階建
| 24戸
2,680万円
直近売出価格
35.7万/㎡
㎡単価
売買23件
ライオンズマンション康生通
築41年
| 10階建
| 29戸
2,299万円
直近売出価格
34.7万/㎡
㎡単価
売買16件
荘苑浄心
築45年
| 地下1階付3階建
| 31戸
1,400万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買9件
パーク児玉
築43年
| 3階建
| 6戸
590万円
直近売出価格
10.3万/㎡
㎡単価
売買2件
藤和シティホームズ浄心
築25年
売買0件
グランコート康生通
築17年
売買0件
ライオンズマンション康生通第２
築34年
売買0件
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
児玉は名古屋市西区内39地区中30位（上位23%）。
単価27.3。
1つ上の浄心とは0%の差。
児玉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区児玉２丁目１１０２番 | 20.0/㎡ | +3.6% | 住宅 | 浄心 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）