児玉のマンション相場
愛知県名古屋市西区児玉 | 65件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
児玉の中古マンション
65件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
2,527万円
㎡単価
32.6万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.8万円に対し、築35年は14.9万円。築年による価格差は最大140%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（28件）。１ＤＫの平均価格は1,160円。
平均㎡単価
27.3
前年比 ▼6.0%
平均価格
1,661
取引実績
65件
平均面積
57㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.1万円から2025年は㎡30.7万円へ、17年間で+38.4%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
29
築11-15年
28
築16-20年
30
築21-25年
32
築26-30年
23
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,053
28件
４ＬＤＫ
2,700
9件
１Ｋ
389
9件
１ＬＤＫ
1,028
6件
２ＬＤＫ
1,820
5件
１Ｒ
383
3件
１ＤＫ
990
2件
３ＤＫ
1,400
1件
４ＤＫ
1,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2025年第3四半期
2,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7
2025年第2四半期
1,100円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
22.0
2025年第1四半期
2,600円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
30.6
2024年第4四半期
290円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｒ
14.5
2024年第3四半期
980円
35㎡〜
・１ＬＤＫ
28.0
2024年第2四半期
1,400円
50㎡〜
・３ＤＫ
28.0
2024年第2四半期
980円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
24.5
2024年第2四半期
2,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
37.3
2024年第2四半期
1,800円
70㎡〜
25.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
児玉のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
児玉は名古屋市西区内39地区中30位（上位23%）。
単価27.3。
1つ上の浄心とは1%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）
児玉周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市西区児玉２丁目１１０２番 | 20.0/㎡ | +3.6% | 住宅 | 浄心 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）