康生通のマンション相場
愛知県名古屋市西区康生通 | 30件の成約データ
推定相場
康生通の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,281万円
㎡単価
24.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価27.6万円に対し、築30年は23.4万円。築年による価格差は最大30%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（14件）。３ＬＤＫの平均価格は1,783円。
平均㎡単価
21.7
前年比 ▼5.0%
平均価格
1,316
取引実績
30件
平均面積
60㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20082011201420202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡19.1万円から2025年は㎡24.3万円へ、17年間で+27.1%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
23
築16-20年
20
築21-25年
20
築26-30年
22
築31年以上
25
間取り別の相場
２ＬＤＫ
1,133
14件
３ＬＤＫ
1,460
7件
４ＬＤＫ
1,750
6件
１ＬＤＫ
1,000
1件
２ＤＫ
890
1件
１ＤＫ
1,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
30.9
2025年第2四半期
1,600円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
18.8
2025年第2四半期
1,600円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2025年第1四半期
2,000円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2025年第1四半期
2,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7
2023年第4四半期
1,400円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
25.5
2023年第4四半期
1,700円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
21.3
2023年第4四半期
1,500円
50㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2022年第3四半期
860円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
15.6
2022年第3四半期
1,200円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
21.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
康生通のマンション一覧（2棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
康生通は名古屋市西区内39地区中37位（上位5%）。
単価21.7。
1つ上の浄心本通とは2%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）