名塚町のマンション相場
愛知県名古屋市西区名塚町 | 15件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価47.0万円に対し、築45年は16.1万円。築年による価格差は最大192%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
2件
47.0万/㎡
築15年
3件
43.1万/㎡
築20年
6件
38.7万/㎡
築45年
2件
16.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。４ＬＤＫの平均価格は3,781円。
３ＬＤＫ
8件
3,086円
２ＬＤＫ
2件
1,467円
４ＬＤＫ
4件
3,781円
平均㎡単価
28.1
前年比 ▼41.0%
平均価格
2,180
取引実績
15件
平均面積
76㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20092015202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡24.7万円から2025年は㎡14.2万円へ、16年間で42.7%下落（年平均-2.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
25
築11-15年
27
築16-20年
33
築21-25年
33
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,200
8件
４ＬＤＫ
2,975
4件
２ＬＤＫ
1,350
2件
３ＤＫ
500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
500円
60㎡〜
・３ＤＫ
8.3
2025年第1四半期
1,300円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
20.0
2024年第3四半期
1,800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
24.0
2023年第4四半期
2,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
32.0
2023年第4四半期
2,400円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
34.3
2023年第2四半期
1,400円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
21.5
2023年第1四半期
3,300円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
36.7
2023年第1四半期
3,300円
築未改装年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2022年第3四半期
2,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
30.7
2020年第4四半期
2,700円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
28.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
名塚町のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
名塚町は名古屋市西区内39地区中26位（上位33%）。
単価28.1。
1つ上の中小田井とは0%の差。
中価格帯（14〜26位）