上小田井のマンション相場
愛知県名古屋市西区上小田井 | 35件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
上小田井の中古マンション
35件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
2,190万円
㎡単価
30.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価42.2万円に対し、築30年は24.8万円。築年による価格差は最大91%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（23件）。２ＬＤＫの平均価格は2,325円。
平均㎡単価
32.4
前年比 ▲28.7%
平均価格
2,401
取引実績
35件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200920132017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡27.6万円から2025年は㎡32.1万円へ、16年間で+16.4%上昇（年平均+1.0%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
49
築6-10年
33
築11-15年
35
築16-20年
32
築21-25年
27
築26-30年
20
築31年以上
23
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,472
23件
４ＬＤＫ
2,200
8件
２ＬＤＫ
2,400
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,500円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3
2025年第1四半期
3,100円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
31.0
2024年第3四半期
2,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6
2024年第2四半期
800円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＬＤＫ
11.4
2023年第3四半期
1,500円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2023年第2四半期
4,600円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
57.5
2023年第2四半期
2,600円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
34.7
2023年第2四半期
4,200円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
60.0
2023年第2四半期
2,600円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
37.1
2022年第4四半期
4,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
56.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
上小田井のマンション一覧（5棟）
市場環境（名古屋市西区全体）
🟢 需要: 人口+0.0%/年、転入超過+558人/年
🟡 供給: 空き家率13.7%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得425万円（全国平均の1.12倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 144,932 | - |
| 2016 | 146,584 | - |
| 2018 | 147,014 | +140 |
| 2020 | 146,871 | +119 |
| 2022 | 147,096 | +858 |
| 2023 | 147,287 | +578 |
所得: 平均425万円（5年変化: +1.2%/年）
空き家率: 13.7%（2018年: 13.7% → 悪化）
将来人口: 2035年+0.5%、2050年-4.8%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市西区のマンションマップ
名古屋市西区内のエリアランキング
上小田井は名古屋市西区内39地区中19位（上位51%）。
単価32.4。
1つ上の香呑町とは9%の差。
高価格帯（1〜13位）
中価格帯（14〜26位）
お手頃帯（27〜39位）