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ライオンズマンション庄内緑地公園

愛知県名古屋市西区上小田井2丁目80 | 築22年 | 34戸

推定相場
ライオンズマンション庄内緑地公園
最新データ
2024年6月
売買24件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は33.3万円。周辺エリア平均(33.1万円)を0.6%上回って、名古屋市西区全体の平均(38.8万円)より14.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
200920112013201520222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の28.2万/㎡から2024年は34.4万/㎡へ、15年間で22.0%上昇しました(年平均+1.5%)。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の52%・12件)で、平均2,504万円です。4LDKが最も高く平均3,302万円、2SLDKは平均2,264万円です。
2SLDK
5件
2,264万
3LDK
12件
2,504万
4LDK
6件
3,302万
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 5件 2,264万 1,980万 2,400万
3LDK 12件 2,504万 1,980万 2,850万
4LDK 6件 3,302万 3,050万 3,500万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は32.7万円で、1-3階(29.8万円)と比べて2.9万円(+9.7%)高くなっています。
1-3階
29.8万/㎡
11件
4-7階
32.7万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区上小田井2丁目80
築年月2004年3月(築22年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数34戸
専有面積75.01m² ~ 110.95m²
分譲会社大京
施工会社土屋組
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
庄内緑地公園駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩7分

学区情報

小学校
名古屋市立山田小学校
中学校
名古屋市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズマンション庄内緑地公園 2004 34戸 33.3万 3,180万
プレミスト上小田井レジデンス 2018 38戸 60.4万 5,280万
ホワイトキャッスル上小田井 1987 34戸 24.2万 1,750万
グランドパレス上小田井 2025 62戸 - -
ラキャッスル小田井 1991 24戸 20.4万 1,480万
宝マンション上小田井 2000 23戸 34.9万 2,390万
グリーンパーク小田井 1983 16戸 - -
宝マンション上小田井第5 2001 44戸 32.9万 2,490万
アーバンドリーム庄内緑地公園 1993 14戸 26.4万 1,700万
グリーンハイツ庄内緑地公園 1994 72戸 24.1万 2,280万
宝マンション上小田井ステーション 1997 155戸 40.7万 3,080万

売買データ分析(24件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで3,000〜4,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
2件
2,000〜3,000万
15件
3,000〜4,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20112012201320142015201820222024
4LDK - 33.7 - - - 31.9 - 34.4
2SLDK - - - 26.9 - 31.7 - -
3LDK 30.2 31.3 31.6 30.6 35.2 35.2 - -
全 24 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年6月 中層 4LDK 95㎡〜 3,190万 33.38万/㎡
2024年3月 中層 4LDK 95㎡〜 3,490万 36.51万/㎡
2024年12月 中層 4LDK 95㎡〜 3,180万 33.27万/㎡
2022年6月 中層 4SLDK 100㎡〜 3,480万 33.98万/㎡
2018年8月 低層 2SLDK 75㎡〜 2,380万 31.73万/㎡
2018年2月 低層 4LDK 95㎡〜 3,050万 31.91万/㎡
2018年12月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.23万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 75㎡〜 2,780万 35.23万/㎡
2014年9月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,400万 28.88万/㎡
2014年2月 中層 3LDK 80㎡〜 2,480万 30.59万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 1,980万 23.83万/㎡
2014年12月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,280万 27.44万/㎡
2014年11月 低層 2SLDK 80㎡〜 2,280万 27.44万/㎡
2013年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,480万 31.43万/㎡
2013年12月 中層 3LDK 80㎡〜 2,580万 31.82万/㎡
2012年6月 高層 3LDK 85㎡〜 2,850万 33.36万/㎡
2012年5月 中層 4LDK 100㎡〜 3,400万 33.2万/㎡
2012年3月 中層 3LDK 75㎡〜 2,400万 30.41万/㎡
2012年2月 中層 4LDK 100㎡〜 3,500万 34.18万/㎡
2012年12月 低層 3LDK 80㎡〜 2,480万 29.99万/㎡
2011年3月 低層 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.16万/㎡
2010年8月 高層 3LDK 75㎡〜 2,580万 32.69万/㎡
2009年2月 中層 3LDK 75㎡〜 2,280万 29.96万/㎡
2009年11月 低層 3LDK 75㎡〜 1,980万 26.4万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。