ラキャッスル小田井

愛知県名古屋市西区中小田井1丁目642-1 | 築35年 | 24戸

推定相場

ラキャッスル小田井

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20192020

各物件中央値ライン

賃料の推移

10万8万6万

20132015201720202024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の83,000円から2024年には59,667円へ、28.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.7%です。

間取り別の売買相場

3LDK

5件

1,709万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	5件	1,709万	1,200万	2,133万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区中小田井1丁目642-1
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	24戸
専有面積	54.62m² ～ 72.66m²
分譲会社	日本住宅センター
管理会社	イエスマン
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中小田井駅

名鉄犬山線

徒歩1分

🚉

庄内緑地公園駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

名古屋市立中小田井小学校

中学校

名古屋市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラキャッスル小田井	1991	24戸	20.4万	1,480万
ホワイトキャッスル上小田井	1987	34戸	24.2万	1,750万
宝マンション上小田井	2000	23戸	34.9万	2,390万
グリーンハイツ庄内緑地公園	1994	72戸	24.1万	2,280万
ライオンズマンション庄内緑地公園	2004	34戸	33.3万	3,180万
ライオンズマンション中小田井公園	1993	18戸	26.4万	1,795万
宝マンション上小田井ステーション	1997	155戸	40.7万	3,080万
宝マンション上小田井ステーション弐番館	1997	79戸	40.7万	3,080万
宝マンション上小田井ステーション壱番館	1997	76戸	31.6万	2,100万
宝マンション上小田井第５	2001	44戸	32.9万	2,490万
プレミスト上小田井レジデンス	2018	38戸	60.4万	5,280万

売買データ分析（5件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020
3LDK	24.9万	20.4万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,480万	20.38万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,133万	29.36万/㎡
2019年4月	高層	3LDK	65㎡〜	1,200万	17.53万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	65㎡〜	1,600万	23.38万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,133万	29.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（27件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額75,167円。3LDKなら月額86,750円が相場です。

1LDK

58,600円

57,000〜59,000円

2LDK

75,167円

58,000〜83,000円

3LDK

86,750円

83,000〜88,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

17件

8〜10万

10件

全 27 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	高層	2LDK	55㎡〜	58,000円	1,039円/㎡
2024年3月	高層	2LDK	50㎡〜	58,000円	1,062円/㎡
2024年2月	高層	2LDK	50㎡〜	63,000円	1,153円/㎡
2023年9月	低層	1LDK	40㎡〜	57,000円	1,356円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,256円/㎡
2023年9月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,256円/㎡
2020年9月	高層	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,390円/㎡
2020年8月	中層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,285円/㎡
2020年8月	高層	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,487円/㎡
2020年8月	高層	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,390円/㎡
2020年11月	高層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,344円/㎡
2020年11月	高層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,344円/㎡
2020年11月	高層	2LDK	55㎡〜	83,000円	1,487円/㎡
2020年11月	中層	3LDK	70㎡〜	88,000円	1,211円/㎡
2020年10月	高層	3LDK	65㎡〜	88,000円	1,285円/㎡
2018年2月	低層	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,329円/㎡
2017年3月	低層	1LDK	45㎡〜	59,000円	1,293円/㎡
2016年9月	低層	1LDK	45㎡〜	59,000円	1,293円/㎡
2016年2月	低層	1LDK	45㎡〜	59,000円	1,293円/㎡
2015年9月	高層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,344円/㎡
2015年9月	高層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,433円/㎡
2015年8月	低層	1LDK	45㎡〜	59,000円	1,293円/㎡
2015年4月	低層	2LDK	55㎡〜	75,000円	1,278円/㎡
2015年3月	高層	2LDK	55㎡〜	80,000円	1,433円/㎡
2014年3月	低層	2LDK	55㎡〜	76,000円	1,273円/㎡
2014年11月	低層	2LDK	55㎡〜	78,000円	1,329円/㎡
2013年6月	低層	3LDK	65㎡〜	83,000円	1,207円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。