グリーンハイツ庄内緑地公園

愛知県名古屋市西区中小田井1丁目327 | 築32年 | 72戸

推定相場

グリーンハイツ庄内緑地公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320162018202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2024年は24.1万/㎡へ、11年間で35.0%上昇しました（年平均+3.2%）。直近3年では18.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均1,806万円です。4LDKが最も高く平均1,834万円、1LDKは平均1,127万円です。

1LDK

3件

1,127万

2LDK

3件

1,173万

3LDK

9件

1,806万

4LDK

5件

1,834万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	3件	1,127万	1,080万	1,150万
2LDK	3件	1,173万	950万	1,290万
3LDK	9件	1,806万	1,350万	2,980万
4LDK	5件	1,834万	1,580万	2,280万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.4万円で、1-3階（19.5万円）と比べて4.9万円（+25.1%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

19.5万/㎡

15件

4-7階

24.4万/㎡

5件

最上層と最下層の差: +4.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区中小田井1丁目327
築年月	1994年2月（築32年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	72戸
専有面積	60.87m² ～ 95.50m²
分譲会社	菱晃開発國六
施工会社	安藤建設
管理会社	菱晃開発
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

中小田井駅

名鉄犬山線

徒歩5分

🚉

庄内緑地公園駅

名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩9分

学区情報

小学校

名古屋市立中小田井小学校

中学校

名古屋市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グリーンハイツ庄内緑地公園	1994	72戸	24.1万	2,280万
ホワイトキャッスル上小田井	1987	34戸	24.2万	1,750万
ラキャッスル小田井	1991	24戸	20.4万	1,480万
宝マンション上小田井	2000	23戸	34.9万	2,390万
ライオンズマンション中小田井公園	1993	18戸	26.4万	1,795万
ライオンズマンション庄内緑地公園	2004	34戸	33.3万	3,180万
宝マンション中小田井	1999	49戸	33.6万	2,760万
グランコート中小田井	2004	32戸	34.9万	2,690万
プレミスト上小田井レジデンス	2018	38戸	60.4万	5,280万
メイツ中小田井エアリーテラス	2023	46戸	58.4万	4,200万
グランドメゾン中小田井	1992	32戸	27.8万	1,430万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2024
4LDK	20.7万	21.1万	-	-	-	-	19.0万	24.1万
3LDK	-	-	24.5万	21.2万	25.1万	20.4万	-	-
2LDK	-	-	-	21.2万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	4LDK	90㎡〜	2,280万	24.14万/㎡
2022年7月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.03万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.03万/㎡
2021年1月	低層	3LDK	75㎡〜	1,590万	20.41万/㎡
2020年9月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.19万/㎡
2020年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.95万/㎡
2019年7月	低層	2LDK	60㎡〜	1,290万	21.2万/㎡
2019年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.19万/㎡
2019年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.19万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	95㎡〜	2,980万	31.21万/㎡
2018年4月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.19万/㎡
2018年10月	低層	3LDK	75㎡〜	1,650万	21.19万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	80㎡〜	1,750万	21.08万/㎡
2016年2月	高層	4LDK	95㎡〜	1,980万	20.74万/㎡
2015年7月	低層	1LDK	65㎡〜	1,150万	16.89万/㎡
2015年10月	低層	1LDK	65㎡〜	1,080万	15.87万/㎡
2015年10月	低層	1LDK	65㎡〜	1,150万	16.89万/㎡
2013年9月	低層	2LDK	60㎡〜	1,280万	21.03万/㎡
2013年7月	中層	3LDK	75㎡〜	1,350万	17.01万/㎡
2013年6月	低層	2LDK	60㎡〜	950万	15.61万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2013年7月	低層	3LDK	70㎡〜	84,000円	1,174円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。