グランコート中小田井
愛知県名古屋市西区中小田井2丁目58-1 | 築22年 | 32戸
最新データ
2024年7月
売買20件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は34.9万円。周辺エリア平均（35.3万円）より1.1%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より10.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20092012201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の26.3万/㎡から2024年は34.9万/㎡へ、15年間で32.5%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の55%・11件）で、平均2,331万円です。4LDKが最も高く平均2,331万円、3LDKは平均2,208万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,208万 |
1,980万 |
2,690万 |
| 4LDK |
11件 |
2,331万 |
1,980万 |
2,680万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目58-1 |
|---|
| 築年月 | 2004年2月（築22年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 32戸 |
|---|
| 専有面積 | 77.17m² ～ 89.77m² |
|---|
| 分譲会社 | 大倉建設 |
|---|
| 施工会社 | 日本建設 |
|---|
| 管理会社 | HESTAオークラハウジング |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| グランコート中小田井 |
2004 |
32戸 |
34.9万 |
2,690万 |
| 宝マンション中小田井 |
1999 |
49戸 |
33.6万 |
2,760万 |
| グランドメゾン中小田井 |
1992 |
32戸 |
27.8万 |
1,430万 |
| ライオンズマンション中小田井公園 |
1993 |
18戸 |
26.4万 |
1,795万 |
| メイツ中小田井エアリーテラス |
2023 |
46戸 |
58.4万 |
4,200万 |
| カルティア中小田井 |
2011 |
32戸 |
30.4万 |
2,250万 |
| ラヴィアーレ中小田井 |
2004 |
22戸 |
36.7万 |
3,499万 |
| グリーンハイツ庄内緑地公園 |
1994 |
72戸 |
24.1万 |
2,280万 |
| ラキャッスル小田井 |
1991 |
24戸 |
20.4万 |
1,480万 |
| 宝マンション小田井 |
1999 |
76戸 |
25.9万 |
1,980万 |
| ファミリアーレ上小田井第２ |
2011 |
29戸 |
50.7万 |
3,480万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の85%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2010 | 2012 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
27.0万 |
28.3万 |
28.7万 |
25.7万 |
- |
- |
- |
34.9万 |
| 4LDK |
25.0万 |
25.0万 |
25.4万 |
28.5万 |
26.3万 |
29.9万 |
29.9万 |
- |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,690万 |
34.86万/㎡ |
| 2019年4月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
29.86万/㎡ |
| 2018年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,680万 |
29.86万/㎡ |
| 2016年8月 |
1〜3階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.77万/㎡ |
| 2016年3月 |
4〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,600万 |
29.85万/㎡ |
| 2015年4月 |
10〜11階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.66万/㎡ |
| 2015年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,480万 |
28.47万/㎡ |
| 2012年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,080万 |
26.96万/㎡ |
| 2012年9月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,150万 |
24.68万/㎡ |
| 2012年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,150万 |
27.87万/㎡ |
| 2012年8月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,250万 |
25.83万/㎡ |
| 2012年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,250万 |
29.16万/㎡ |
| 2012年4月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,380万 |
27.32万/㎡ |
| 2012年4月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,380万 |
30.84万/㎡ |
| 2012年10月 |
- |
4LDK |
85㎡〜 |
2,080万 |
23.88万/㎡ |
| 2010年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.26万/㎡ |
| 2010年3月 |
7〜9階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.03万/㎡ |
| 2009年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,980万 |
25.66万/㎡ |
| 2009年6月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,180万 |
28.26万/㎡ |
| 2009年6月 |
10〜11階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,180万 |
25.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。