宝マンション中小田井

愛知県名古屋市西区中小田井2丁目59 | 築27年 | 49戸

推定相場

宝マンション中小田井

売買㎡単価の推移

40万30万20万

20152018202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2015年の24.1万/㎡から2025年は33.6万/㎡へ、10年間で39.4%上昇しました（年平均+3.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・7件）で、平均2,326万円です。4LDKが最も高く平均2,591万円、3SLDKは平均1,880万円です。

3SLDK

3件

1,880万

3LDK

7件

2,326万

4LDK

6件

2,591万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	3件	1,880万	1,780万	1,980万
3LDK	7件	2,326万	2,190万	2,480万
4LDK	6件	2,591万	1,950万	3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は29.1万円で、1-3階（28.0万円）と比べて1.1万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28万/㎡

6件

4-7階

29.1万/㎡

9件

最上層と最下層の差: +1.1万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区中小田井2丁目59
築年月	1999年7月（築27年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	49戸
専有面積	73.11m² ～ 82.90m²
分譲会社	宝交通
施工会社	日東建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

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アクセス

🚉

中小田井駅

名鉄犬山線

徒歩6分

🚉

下小田井駅

名鉄犬山線

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立中小田井小学校

中学校

名古屋市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
宝マンション中小田井	1999	49戸	33.6万	2,760万
グランコート中小田井	2004	32戸	34.9万	2,690万
グランドメゾン中小田井	1992	32戸	27.8万	1,430万
ライオンズマンション中小田井公園	1993	18戸	26.4万	1,795万
メイツ中小田井エアリーテラス	2023	46戸	58.4万	4,200万
カルティア中小田井	2011	32戸	30.4万	2,250万
ラヴィアーレ中小田井	2004	22戸	36.7万	3,499万
ラキャッスル小田井	1991	24戸	20.4万	1,480万
グリーンハイツ庄内緑地公園	1994	72戸	24.1万	2,280万
ファミリアーレ上小田井第２	2011	29戸	50.7万	3,480万
宝マンション小田井	1999	76戸	25.9万	1,980万

売買データ分析（16件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

5件

2,000〜3,000万

10件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2018	2019	2022	2023	2024	2025
4LDK	24.1万	-	24.5万	-	-	33.5万	36.7万	33.6万
3SLDK	-	25.0万	-	-	-	-	27.1万	-
3LDK	-	-	-	28.0万	29.0万	-	-	-

全 16 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	高層	4LDK	80㎡〜	2,760万	33.64万/㎡
2024年9月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,980万	27.09万/㎡
2024年7月	中層	4LDK	80㎡〜	2,998万	36.17万/㎡
2024年4月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.16万/㎡
2023年12月	中層	4LDK	80㎡〜	2,780万	33.54万/㎡
2022年9月	高層	3LDK	80㎡〜	2,380万	29.01万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.42万/㎡
2019年8月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.92万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.51万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.51万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.69万/㎡
2019年2月	低層	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.92万/㎡
2018年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,950万	24.54万/㎡
2016年2月	高層	3SLDK	70㎡〜	1,780万	24.35万/㎡
2016年10月	中層	3SLDK	70㎡〜	1,880万	25.72万/㎡
2015年5月	高層	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.14万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。