ライオンズマンション中小田井公園
愛知県名古屋市西区中小田井2丁目356 | 築33年 | 18戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201620232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.1万/㎡から2024年は26.4万/㎡へ、11年間で38.4%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では8.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均1,960万円です。2LDKが最も高く平均2,027万円、3LDKは平均1,960万円です。
2LDK
2,027万
3件
3LDK
1,960万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,027万 | 1,798万 | 2,284万 |
| 3LDK | 4件 | 1,960万 | 1,242万 | 2,446万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目356 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 18戸 |
| 専有面積 | 67.03m² ～ 67.94m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
中小田井駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
中小田井小学校
中学校
山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション中小田井公園 | 1993 | 18戸 | 26.4万 | 1,795万 |
| グランドメゾン中小田井 | 1992 | 32戸 | 27.8万 | 1,430万 |
| 宝マンション中小田井 | 1999 | 49戸 | 33.6万 | 2,760万 |
| グランコート中小田井 | 2004 | 32戸 | 34.9万 | 2,690万 |
| オープンレジデンシア中小田井 | 2025 | - | - | - |
| メイツ中小田井エアリーテラス | 2023 | 46戸 | 58.4万 | 4,200万 |
| カルティア中小田井 | 2011 | 32戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| ラキャッスル小田井 | 1991 | 24戸 | 20.4万 | 1,480万 |
| ファミリアーレ上小田井第２ | 2011 | 29戸 | 50.7万 | 3,480万 |
| ラヴィアーレ中小田井 | 2004 | 22戸 | 36.7万 | 3,499万 |
| シティコーポ上小田井ロングイングタワー | 2004 | 28戸 | 29.2万 | 2,250万 |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 31.5万 | 26.4万 |
| 3LDK | 19.1万 | 28.8万 | 18.5万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,795万 | 26.43万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,280万 | 33.56万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,995万 | 29.37万/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,240万 | 18.5万/㎡ |
| 2016年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,880万 | 28.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.54万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,280万 | 19.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。