ファミリアーレ上小田井第２

愛知県名古屋市西区中小田井4丁目166 | 築15年 | 29戸

推定相場

ファミリアーレ上小田井第２

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2012201420172020202220252026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2012年の33.5万/㎡から2026年は50.7万/㎡へ、14年間で51.4%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年では39.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・12件）で、平均3,122万円です。3LDKが最も高く平均3,122万円、2LDKは平均2,467万円です。

2LDK

10件

2,467万

3LDK

12件

3,122万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	10件	2,467万	1,980万	3,380万
3LDK	12件	3,122万	2,420万	3,790万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は45.9万円で、1-3階（43.1万円）と比べて2.8万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

43.1万/㎡

11件

4-7階

36.1万/㎡

10件

8階以上

45.9万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +2.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区中小田井4丁目166
築年月	2011年3月（築15年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	29戸
専有面積	61.05m² ～ 84.22m²
分譲会社	宝交通
施工会社	東洋建設
管理会社	宝コミュニティサービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション47棟を表示

アクセス

🚉

中小田井駅

名鉄犬山線

徒歩8分

🚉

上小田井駅

名鉄犬山線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線

徒歩10分

学区情報

小学校

中小田井小学校

中学校

山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミリアーレ上小田井第２	2011	29戸	50.7万	3,480万
コンセール中小田井	1997	20戸	23.3万	1,980万
シティコーポ上小田井ロングイングタワー	2004	28戸	29.2万	2,250万
ユーハウス中小田井	1994	24戸	20.4万	1,480万
ラヴィアーレ中小田井	2004	22戸	36.7万	3,499万
プレシアスコート上小田井	2003	97戸	33.8万	2,880万
ライオンズガーデン中小田井Ｂ棟	1987	14戸	22.1万	1,430万
ライオンズガーデン中小田井	1987	105戸	24.3万	2,230万
宝マンション上小田井ステーション	1997	155戸	40.7万	3,080万
宝マンション上小田井ステーション弐番館	1997	79戸	40.7万	3,080万
宝マンション上小田井ステーション壱番館	1997	76戸	31.6万	2,100万

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

2件

2,000〜3,000万

12件

3,000〜4,000万

9件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024	2025	2026
3LDK	-	36.0万	41.2万	-	46.9万	36.4万	50.2万	50.7万
2LDK	38.4万	-	-	45.9万	-	-	-	-

全 23 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.72万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.72万/㎡
2025年6月	高層	3LDK	70㎡〜	3,180万	44.01万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,490万	50.86万/㎡
2025年5月	低層	3LDK	65㎡〜	3,790万	55.24万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	3,480万	50.72万/㎡
2024年9月	低層	3LDK	65㎡〜	2,499万	36.42万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	3,500万	46.94万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	70㎡〜	3,380万	46.77万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	70㎡〜	3,250万	44.97万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	70㎡〜	2,980万	41.24万/㎡
2019年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,680万	35.95万/㎡
2017年5月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.37万/㎡
2017年2月	低層	2SLDK	80㎡〜	2,830万	33.65万/㎡
2017年12月	低層	2LDK	65㎡〜	2,580万	38.37万/㎡
2015年6月	低層	2LDK	65㎡〜	2,280万	33.9万/㎡
2015年1月	低層	2LDK	65㎡〜	2,380万	35.39万/㎡
2014年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.35万/㎡
2014年2月	中層	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.88万/㎡
2014年12月	中層	2LDK	65㎡〜	1,980万	30.35万/㎡
2013年9月	中層	2LDK	65㎡〜	2,180万	33.41万/㎡
2013年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.26万/㎡
2012年3月	中層	3LDK	70㎡〜	2,420万	33.49万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。