ライオンズガーデン中小田井Ｂ棟
愛知県名古屋市西区中小田井3丁目289 | 築39年 | 14戸
最新データ
2025年6月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.1万円。周辺エリア平均（30.5万円）より27.6%低く、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より43.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820202022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の26.2万/㎡から2025年は23.3万/㎡へ、7年間で11.3%下落しています（年平均-1.6%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・11件）で、平均1,561万円です。3LDKが最も高く平均1,561万円、2LDKは平均1,533万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
1,533万 |
1,300万 |
1,698万 |
| 3LDK |
11件 |
1,561万 |
990万 |
1,900万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目289 |
|---|
| 築年月 | 1987年11月（築39年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.80m² ～ 66.80m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 大成建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズガーデン中小田井Ｂ棟 |
1987 |
14戸 |
22.1万 |
1,430万 |
| ライオンズガーデン中小田井 |
1987 |
105戸 |
24.3万 |
2,230万 |
| ラヴィアーレ中小田井 |
2004 |
22戸 |
36.7万 |
3,499万 |
| ユーハウス第２中小田井 |
1997 |
20戸 |
32.0万 |
2,399万 |
| コンセール中小田井 |
1997 |
20戸 |
23.3万 |
1,980万 |
| ユーハウス第３中小田井 |
1998 |
23戸 |
37.3万 |
2,490万 |
| ユーハウス中小田井 |
1994 |
24戸 |
20.4万 |
1,480万 |
| ファミリアーレ上小田井第２ |
2011 |
29戸 |
50.7万 |
3,480万 |
| カルティア中小田井 |
2011 |
32戸 |
30.4万 |
2,250万 |
| シティコーポ上小田井ロングイングタワー |
2004 |
28戸 |
29.2万 |
2,250万 |
| グランドメゾン中小田井 |
1992 |
32戸 |
27.8万 |
1,430万 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
26.2万 |
- |
19.5万 |
- |
25.9万 |
23.3万 |
| 3LDK |
- |
20.4万 |
28.8万 |
25.1万 |
26.6万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,430万 |
22.07万/㎡ |
| 2025年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,499万 |
23.14万/㎡ |
| 2025年1月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.54万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,680万 |
25.93万/㎡ |
| 2024年7月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.65万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
25.44万/㎡ |
| 2023年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,699万 |
25.44万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,590万 |
24.54万/㎡ |
| 2022年5月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,300万 |
19.46万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,900万 |
29.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,890万 |
28.3万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.3万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
19.76万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.3万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.39万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
990万 |
15.28万/㎡ |
| 2018年8月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,698万 |
26.21万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。