ユーハウス第３中小田井

愛知県名古屋市西区中小田井3丁目104 | 築28年 | 23戸

推定相場

ユーハウス第３中小田井

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

20142019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の26万/㎡から2025年は32万/㎡へ、11年間で23.2%上昇しました（年平均+2.1%）。直近3年では15.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の72%・13件）で、平均1,775万円です。4LDKが最も高く平均1,880万円、3LDKは平均1,775万円です。

3LDK

13件

1,775万

4LDK

5件

1,880万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	13件	1,775万	1,240万	2,490万
4LDK	5件	1,880万	1,580万	2,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は30.7万円で、1-3階（26.1万円）と比べて4.6万円（+17.6%）高くなっています。

1-3階

26.1万/㎡

6件

4-7階

23万/㎡

11件

8階以上

30.7万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +4.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市西区中小田井3丁目104
築年月	1998年7月（築28年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	23戸
専有面積	59.76m² ～ 78.78m²
分譲会社	内田橋住宅
施工会社	六合建設
管理会社	ユーホーム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉

中小田井駅

名鉄犬山線

徒歩16分

学区情報

小学校

名古屋市立中小田井小学校

中学校

名古屋市立山田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ユーハウス第３中小田井	1998	23戸	37.3万	2,490万
ユーハウス第２中小田井	1997	20戸	32.0万	2,399万
ライオンズガーデン中小田井Ｂ棟	1987	14戸	22.1万	1,430万
ライオンズガーデン中小田井	1987	105戸	24.3万	2,230万
パレスあし原	1979	32戸	8.3万	530万
ラヴィアーレ中小田井	2004	22戸	36.7万	3,499万
カルティア中小田井	2011	32戸	30.4万	2,250万
コンセール中小田井	1997	20戸	23.3万	1,980万
ユーハウス中小田井	1994	24戸	20.4万	1,480万
グランコート見寄公園	2006	43戸	23.9万	1,950万
宝マンション小田井ウエスト	1998	33戸	18.5万	1,380万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

16件

2,000〜3,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2015	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	26.0万	19.2万	24.6万	-	-	27.6万	34.2万	32.0万
4LDK	-	-	25.3万	23.1万	-	-	-	-

全 20 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,490万	37.32万/㎡
2025年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,780万	26.68万/㎡
2023年2月	低層	3LDK	70㎡〜	2,399万	34.19万/㎡
2022年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,299万	32.77万/㎡
2022年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,580万	22.52万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	55㎡〜	1,280万	21.43万/㎡
2020年4月	中層	ー	75㎡〜	1,880万	23.99万/㎡
2020年4月	中層	4LDK	75㎡〜	1,580万	20.16万/㎡
2020年3月	中層	4LDK	75㎡〜	1,980万	25.27万/㎡
2020年2月	中層	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.87万/㎡
2019年9月	中層	4LDK	75㎡〜	1,880万	23.99万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.74万/㎡
2019年6月	中層	4LDK	75㎡〜	2,080万	26.54万/㎡
2019年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,980万	28.22万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,799万	26.97万/㎡
2015年6月	高層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.59万/㎡
2015年3月	高層	3LDK	65㎡〜	1,370万	20.54万/㎡
2015年11月	高層	3LDK	65㎡〜	1,240万	18.59万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,850万	26.33万/㎡
2014年2月	高層	3LDK	70㎡〜	1,798万	25.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。