パレスあし原
愛知県名古屋市西区あし原町212 | 築47年 | 32戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2015202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の6.3万/㎡から2024年は8.8万/㎡へ、9年間で39.1%上昇しました（年平均+4.3%）。直近3年では15.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
21.5万円/㎡
レンジ
18.3〜24.8万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×0.524
補正係数 ×0.524
代表面積 63.54㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の80%・8件）で、平均608万円です。3LDKが最も高く平均774万円、4DKは平均608万円です。
3LDK
774万
2件
4DK
608万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 2件 | 774万 | 744万 | 803万 |
| 4DK | 8件 | 608万 | 531万 | 701万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区あし原町212 |
|---|---|
| 築年月 | 1979-11（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート��� |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 63.54m² ～ 69.48m² |
| 分譲会社 | 中村不動産 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
中小田井駅
名鉄犬山線
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徒歩17分
下小田井駅
名鉄犬山線
学区情報
小学校
名古屋市立中小田井小学校
中学校
名古屋市立山田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パレスあし原 | 1979 | 32戸 | 8.3万 | 530万 |
| ユーハウス第３中小田井 | 1998 | 23戸 | 37.3万 | 2,490万 |
| 宝マンション小田井ウエスト | 1998 | 33戸 | 18.5万 | 1,380万 |
| ユーハウス第２中小田井 | 1997 | 20戸 | 32.0万 | 2,399万 |
| カルティア中小田井 | 2011 | 32戸 | 30.4万 | 2,250万 |
| ライオンズガーデン中小田井Ｂ棟 | 1987 | 14戸 | 22.1万 | 1,430万 |
| ライオンズガーデン中小田井 | 1987 | 105戸 | 24.3万 | 2,230万 |
| 宝マンション小田井 | 1999 | 76戸 | 25.9万 | 1,980万 |
| グランコート西枇杷島 | 2012 | 28戸 | 37.1万 | 2,880万 |
| ラヴィアーレ中小田井 | 2004 | 22戸 | 36.7万 | 3,499万 |
| グランドメゾン中小田井 | 1992 | 32戸 | 27.8万 | 1,430万 |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 6.3万 | - | 10.3万 | 8.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 530万 | 8.34万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 560万 | 8.82万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 580万 | 9.13万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 598万 | 9.42万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 650万 | 10.24万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 680万 | 10.71万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 4DK | 60㎡〜 | 700万 | 11.02万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 750万 | 10.8万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 695万 | 10.01万/㎡ |
| 2015年6月 | 低層 | 4DK | 60㎡〜 | 400万 | 6.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。