グランコート西枇杷島

愛知県清須市西枇杷島町古城1丁目19-7 | 築14年 | 28戸

推定相場

グランコート西枇杷島

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の33.4万/㎡から2025年は34.5万/㎡へ、12年間で3.3%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・24件）で、平均2,619万円です。4LDKが最も高く平均2,710万円、2LDKは平均1,564万円です。

2LDK

9件

1,564万

3LDK

24件

2,619万

4LDK

4件

2,710万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	9件	1,564万	1,368万	2,075万
3LDK	24件	2,619万	1,875万	3,632万
4LDK	4件	2,710万	1,986万	3,316万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.3万円で、1-3階（32.5万円）と比べて3.8万円（+11.7%）高くなっています。

1-3階

32.5万/㎡

11件

4-7階

32万/㎡

11件

8階以上

36.3万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地	愛知県清須市西枇杷島町古城1丁目19-7
築年月	2012年3月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	28戸
専有面積	61.69m² ～ 88.29m²
分譲会社	大倉
施工会社	長瀬組
管理会社	HESTAオークラハウジング
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション32棟を表示

アクセス

🚉

下小田井駅

名鉄犬山線

徒歩7分

🚉

枇杷島駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線

徒歩8分

学区情報

小学校

清須市立古城小学校

中学校

清須市立西枇杷島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランコート西枇杷島	2012	28戸	37.1万	2,880万
宝マンション小田井ウエスト	1998	33戸	18.5万	1,380万
ユニーブル清須	2005	35戸	34.4万	2,770万
ジャルダンびわじま	1974	55戸	10.9万	520万
ジャルダンびわじま西棟	1974	58戸	-	-
ジャルダンびわじま東棟	1974	58戸	-	-
ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス	2012	78戸	52.6万	4,580万
パレスあし原	1979	32戸	8.3万	530万
宝マンション小田井	1999	76戸	25.9万	1,980万
ジャステージ小田井	2002	8戸	33.6万	2,299万
グランドメゾン小田井	1993	212戸	20.0万	1,480万

売買データ分析（37件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

33件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	35.4万	34.0万	-	-	41.0万	33.8万	33.1万	34.5万
4LDK	-	-	-	32.1万	-	-	32.1万	-
2LDK	-	-	29.9万	31.7万	-	38.3万	-	-

全 37 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,880万	37.1万/㎡
2025年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.86万/㎡
2024年8月	低層	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.26万/㎡
2024年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.95万/㎡
2024年4月	高層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.66万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.79万/㎡
2024年2月	低層	4LDK	85㎡〜	2,830万	32.06万/㎡
2024年11月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.53万/㎡
2024年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,290万	29.5万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.79万/㎡
2023年9月	低層	3LDK	70㎡〜	2,280万	30.44万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	75㎡〜	2,790万	35.95万/㎡
2023年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,580万	36.05万/㎡
2023年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,690万	34.66万/㎡
2023年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,490万	38.3万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.66万/㎡
2022年3月	高層	3LDK	75㎡〜	3,180万	40.97万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	85㎡〜	2,830万	32.06万/㎡
2021年7月	低層	2LDK	65㎡〜	2,050万	31.53万/㎡
2021年6月	高層	2LDK	65㎡〜	2,090万	32.14万/㎡
2021年3月	中層	2LDK	65㎡〜	2,000万	30.76万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	65㎡〜	2,200万	33.84万/㎡
2021年10月	高層	2LDK	65㎡〜	2,090万	32.14万/㎡
2021年10月	低層	2LDK	65㎡〜	1,950万	29.99万/㎡
2020年9月	中層	2LDK	65㎡〜	1,890万	29.07万/㎡
2020年7月	中層	2LDK	65㎡〜	1,890万	30.64万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	75㎡〜	2,640万	34.01万/㎡
2018年7月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.81万/㎡
2018年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,780万	35.81万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	75㎡〜	2,680万	34.53万/㎡
2017年6月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.52万/㎡
2017年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.52万/㎡
2016年5月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.52万/㎡
2016年12月	中層	4LDK	85㎡〜	2,890万	32.74万/㎡
2016年12月	高層	3LDK	75㎡〜	2,990万	38.52万/㎡
2015年11月	中層	4LDK	85㎡〜	2,700万	30.58万/㎡
2013年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,500万	33.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。