ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス

愛知県清須市枇杷島駅前東1丁目1-9 | 築14年 | 78戸

推定相場

売買㎡単価の推移

60万50万40万

201420162018202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の48万/㎡から2026年は52.6万/㎡へ、12年間で9.6%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年では11.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均3,380万円です。4LDKが最も高く平均4,496万円、3LDKは平均3,380万円です。

3LDK

20件

3,380万

4LDK

6件

4,496万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	20件	3,380万	2,379万	4,398万
4LDK	6件	4,496万	3,233万	5,077万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は47.4万円で、1-3階（44.9万円）と比べて2.5万円（+5.6%）高くなっています。

1-3階

44.9万/㎡

3件

4-7階

47.8万/㎡

13件

8階以上

47.4万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県清須市枇杷島駅前東1丁目1-9
築年月	2012年8月（築14年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	78戸
専有面積	66.12m² ～ 87.07m²
分譲会社	大京新日鉄都市開発
施工会社	名工建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション28棟を表示

アクセス

🚉

枇杷島駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線

徒歩1分

学区情報

小学校

西枇杷島小学校

中学校

西枇杷島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス	2012	78戸	52.6万	4,580万
ユニーブル清須	2005	35戸	34.4万	2,770万
ジャルダンびわじま	1974	55戸	10.9万	520万
ジャルダンびわじま西棟	1974	58戸	-	-
ジャルダンびわじま東棟	1974	58戸	-	-
ユニーブル西枇杷島	1989	16戸	18.2万	1,290万
グランコート西枇杷島	2012	28戸	37.1万	2,880万
ラドーニ西枇杷島風の館	2004	55戸	25.9万	2,499万
ラドーニ西枇杷島大地の館	2005	49戸	26.5万	2,690万
ラドーニ西枇杷島大空の館	2007	41戸	26.4万	2,650万
ラドーニ西枇杷島	2005	145戸	25.9万	2,499万

売買データ分析（27件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

19件

4,000〜5,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2020	2021	2023	2024	2026
4LDK	-	48.5万	49.7万	-	-	47.2万	-	52.6万
3LDK	45.7万	43.7万	52.3万	43.3万	46.2万	-	50.6万	-

全 27 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	4〜6階	4LDK	85㎡〜	4,580万	52.61万/㎡
2024年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,580万	50.66万/㎡
2024年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,980万	52.5万/㎡
2024年3月	1〜3階	3LDK	85㎡〜	4,200万	48.24万/㎡
2024年11月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.18万/㎡
2023年4月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,880万	47.23万/㎡
2021年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.72万/㎡
2021年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.72万/㎡
2021年10月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	3,480万	49.24万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.27万/㎡
2020年12月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	3,280万	43.27万/㎡
2018年8月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	3,880万	51.18万/㎡
2018年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,780万	53.48万/㎡
2018年7月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	4,180万	50.88万/㎡
2018年10月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.45万/㎡
2017年1月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	3,980万	48.45万/㎡
2017年10月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.71万/㎡
2016年8月	4〜6階	3SLDK	75㎡〜	3,290万	43.4万/㎡
2016年7月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.72万/㎡
2016年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,390万	44.72万/㎡
2016年4月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.55万/㎡
2016年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	3,680万	48.55万/㎡
2016年3月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.71万/㎡
2016年12月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	2,890万	43.71万/㎡
2015年9月	13〜14階	3LDK	65㎡〜	2,980万	45.07万/㎡
2015年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,080万	43.58万/㎡
2014年6月	7〜9階	4LDK	85㎡〜	4,180万	48.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額117,000円。

3LDK

117,000円

115,000〜118,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年11月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	115,000円	1,739円/㎡
2015年2月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,785円/㎡
2015年2月	10〜12階	3LDK	65㎡〜	118,000円	1,785円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。