ユニーブル西枇杷島
愛知県清須市西枇杷島町旭2丁目13-1 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142015201620172018
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の11.2万/㎡から2018年は18.2万/㎡へ、4年間で62.2%上昇しました（年平均+15.6%）。直近3年では18.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・6件）で、平均1,665万円です。3LDKが最も高く平均1,665万円、３ＬＤＫは平均1,014万円です。
４ＬＤＫ
1,172万
2件
３ＬＤＫ
1,014万
2件
3LDK
1,665万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,172万 | 827万 | 1,517万 |
| ３ＬＤＫ | 2件 | 1,014万 | 950万 | 1,077万 |
| 3LDK | 6件 | 1,665万 | 1,389万 | 1,835万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市西枇杷島町旭2丁目13-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-09（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 70.86m² ～ 85.06m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 栄興建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション30棟を表示
アクセス
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徒歩3分
枇杷島駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線
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徒歩5分
二ツ杁駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
西枇杷島
中学校
西枇杷島
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル西枇杷島 | 1989 | 16戸 | 18.2万 | 1,290万 |
| 朝日プラザ西枇杷島 | 1991 | - | - | - |
| 宝マンション西枇杷島 | 1998 | 34戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス | 2012 | 78戸 | 52.6万 | 4,580万 |
| ジャルダンびわじま | 1974 | 55戸 | 10.9万 | 520万 |
| ジャルダンびわじま西棟 | 1974 | 58戸 | - | - |
| ジャルダンびわじま東棟 | 1974 | 58戸 | - | - |
| 第2コーポエビス | 1981 | - | - | - |
| ネオハイツびわじま | 1983 | 84戸 | 10.1万 | 650万 |
| ユニーブル清須 | 2005 | 35戸 | 34.4万 | 2,770万 |
| 藤和シティコープ西枇杷島 | 1993 | 28戸 | 19.2万 | 1,580万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,390万円 | 70.86㎡ | 19.6万円 | 3LDK | - | 南 |
清須市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,818円 | 484 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,406円 | 259 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,142円 | 85 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,163円 | 254 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 972円 | 102 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.4万 | 19.7万 | 18.2万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.21万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.58万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,440万 | 19.24万/㎡ |
| 2017年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 19.91万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,590万 | 21.25万/㎡ |
| 2016年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 22.45万/㎡ |
| 2015年10月 | 低層 | 4DK | 70㎡〜 | 1,330万 | 17.77万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 950万 | 11.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。