ネオハイツびわじま
愛知県清須市西枇杷島町問屋21-2 | 築43年 | 84戸
最新データ
2024年2月
売買27件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は10.1万円。周辺エリア平均（24.3万円）より58.3%低く、清須市全体の平均（23.9万円）より57.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
201320162018202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.3万/㎡から2024年は10.4万/㎡へ、11年間で21.3%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では25.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の37%・10件）で、平均993万円です。3LDKが最も高く平均993万円、1LDKは平均646万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1LDK |
2件 |
646万 |
623万 |
668万 |
| 2LDK |
2件 |
704万 |
704万 |
704万 |
| 3DK |
3件 |
980万 |
712万 |
1,202万 |
| 3LDK |
10件 |
993万 |
717万 |
1,312万 |
| 4DK |
2件 |
946万 |
702万 |
1,190万 |
| 4LDK |
8件 |
751万 |
532万 |
930万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市西枇杷島町問屋21-2 |
|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 84戸 |
|---|
| 専有面積 | 51.84m² ～ 77.72m² |
|---|
| 分譲会社 | 大和団地 |
|---|
| 施工会社 | 鉄建建設 |
|---|
| 管理会社 | 東海トラスト |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
13.1万 |
- |
12.3万 |
10.5万 |
10.4万 |
| 3LDK |
- |
- |
13.2万 |
- |
17.7万 |
16.4万 |
15.7万 |
- |
| 4DK |
- |
- |
15.3万 |
- |
- |
- |
- |
- |
| 1LDK |
10.6万 |
10.6万 |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
10〜12階 |
4LDK |
60㎡〜 |
690万 |
10.74万/㎡ |
| 2024年11月 |
10〜12階 |
4LDK |
60㎡〜 |
650万 |
10.12万/㎡ |
| 2023年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
16.07万/㎡ |
| 2023年7月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.33万/㎡ |
| 2023年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
750万 |
9.65万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,150万 |
15.41万/㎡ |
| 2022年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.81万/㎡ |
| 2022年2月 |
4〜6階 |
4LDK |
60㎡〜 |
930万 |
14.36万/㎡ |
| 2022年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
75㎡〜 |
880万 |
11.33万/㎡ |
| 2022年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,199万 |
16.07万/㎡ |
| 2021年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
17.71万/㎡ |
| 2020年10月 |
7〜9階 |
4LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.13万/㎡ |
| 2019年7月 |
10〜12階 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,080万 |
16.81万/㎡ |
| 2019年3月 |
10〜12階 |
4DK |
60㎡〜 |
980万 |
15.26万/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.68万/㎡ |
| 2018年7月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.61万/㎡ |
| 2017年4月 |
10〜12階 |
3DK |
50㎡〜 |
845万 |
16.3万/㎡ |
| 2017年4月 |
1〜3階 |
3DK |
50㎡〜 |
990万 |
19.1万/㎡ |
| 2017年12月 |
1〜3階 |
1LDK |
50㎡〜 |
550万 |
10.61万/㎡ |
| 2016年12月 |
7〜9階 |
4DK |
60㎡〜 |
630万 |
9.73万/㎡ |
| 2014年9月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.24万/㎡ |
| 2014年12月 |
10〜12階 |
2LDK |
55㎡〜 |
580万 |
10.24万/㎡ |
| 2013年8月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
790万 |
13.94万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
890万 |
15.7万/㎡ |
| 2013年12月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
690万 |
12.17万/㎡ |
| 2013年12月 |
7〜9階 |
3DK |
50㎡〜 |
580万 |
11.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。