宝マンション西枇杷島
愛知県清須市西枇杷島町芳野2丁目23 | 築28年 | 34戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の23.3万/㎡から2023年は22.1万/㎡へ、3年間で5.4%下落しています（年平均-1.8%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・3件）で、平均1,241万円です。4LDKが最も高く平均1,786万円、3LDKは平均1,241万円です。
3LDK
1,241万
3件
3SLDK
1,606万
2件
4LDK
1,786万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,241万 | 1,067万 | 1,483万 |
| 3SLDK | 2件 | 1,606万 | 1,511万 | 1,701万 |
| 4LDK | 2件 | 1,786万 | 1,786万 | 1,786万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市西枇杷島町芳野2丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 63.73m² ～ 75.50m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
二ツ杁駅
名鉄名古屋本線
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徒歩6分
枇杷島駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
清須市立西枇杷島小学校
中学校
清須市立西枇杷島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション西枇杷島 | 1998 | 34戸 | 22.1万 | 1,480万 |
| 朝日プラザ西枇杷島 | 1991 | - | - | - |
| ユニーブル西枇杷島 | 1989 | 16戸 | 18.2万 | 1,290万 |
| ラヴィエール芳野公園 | 2006 | 70戸 | 27.5万 | 2,300万 |
| ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス | 2012 | 78戸 | 52.6万 | 4,580万 |
| ラドーニ西枇杷島風の館 | 2004 | 55戸 | 25.9万 | 2,499万 |
| ラドーニ西枇杷島大地の館 | 2005 | 49戸 | 26.5万 | 2,690万 |
| ラドーニ西枇杷島大空の館 | 2007 | 41戸 | 26.4万 | 2,650万 |
| ラドーニ西枇杷島 | 2005 | 145戸 | 25.9万 | 2,499万 |
| ネオハイツびわじま | 1983 | 84戸 | 10.1万 | 650万 |
| 藤和シティコープ新川 | 1989 | - | - | - |
清須市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,818円 | 484 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,406円 | 259 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,142円 | 85 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,163円 | 254 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 972円 | 102 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 23.3万 | - | 22.1万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.71万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.91万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.91万/㎡ |
| 2022年11月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 21.07万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,280万 | 20.09万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,780万 | 26.52万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。