ラドーニ西枇杷島
愛知県清須市西枇杷島町替地25-6 | 築21年 | 145戸
最新データ
2025年12月
売買3件 / 賃貸7件
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（24.3万円）を6.9%上回って、清須市全体の平均（23.9万円）を8.3%上回っています。
📊 分析: 平均賃料は120,000〜126,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.8%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の44%・4件）で、平均2,454万円です。4LDKが最も高く平均2,558万円、３ＬＤＫは平均2,224万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
4件 |
2,454万 |
2,200万 |
3,193万 |
| ３ＬＤＫ |
2件 |
2,224万 |
2,167万 |
2,281万 |
| 4LDK |
3件 |
2,558万 |
2,499万 |
2,677万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市西枇杷島町替地25-6 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 145戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.71m² ～ 100.32m² |
|---|
| 分譲会社 | 伸幸ハウス |
|---|
| 施工会社 | 大本組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
枇杷島駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラドーニ西枇杷島 |
2005 |
145戸 |
25.9万 |
2,499万 |
| ラドーニ西枇杷島風の館 |
2004 |
55戸 |
25.9万 |
2,499万 |
| ラドーニ西枇杷島大地の館 |
2005 |
49戸 |
26.5万 |
2,690万 |
| ラドーニ西枇杷島大空の館 |
2007 |
41戸 |
26.4万 |
2,650万 |
| ユニーブル清須 |
2005 |
35戸 |
34.4万 |
2,770万 |
| ユーハウス新川 |
1998 |
23戸 |
20.0万 |
1,480万 |
| ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス |
2012 |
78戸 |
52.6万 |
4,580万 |
| ラヴィエール芳野公園 |
2006 |
70戸 |
27.5万 |
2,300万 |
| 宝マンション西枇杷島 |
1998 |
34戸 |
22.1万 |
1,480万 |
| ユニーブル西枇杷島 |
1989 |
16戸 |
18.2万 |
1,290万 |
| ジャルダンびわじま |
1974 |
55戸 |
10.9万 |
520万 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
21.7万 |
25.9万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,499万 |
25.94万/㎡ |
| 2025年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,499万 |
25.94万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額121,429円。
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
120,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
130,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2019年1月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
130,000円 |
1,296円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
100,000円 |
999円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜3階 |
4LDK |
100㎡〜 |
120,000円 |
1,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。