ラドーニ西枇杷島大地の館
愛知県清須市西枇杷島町替地25-6 | 築21年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.7万/㎡から2023年は26.5万/㎡へ、14年間で22.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜121,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
4LDK
2,692万
25件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 25件 | 2,692万 | 1,983万 | 3,532万 |
階数別の㎡単価
1-3階
14件
25.6万/㎡
4-7階
5件
23.2万/㎡
8階以上
6件
24.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市西枇杷島町替地25-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-10（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 専有面積 | 96.28m² ～ 108.08m² |
| 分譲会社 | 伸幸ハウス |
| 施工会社 | 近藤組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩6分
枇杷島駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線
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徒歩10分
新川橋駅
名鉄名古屋本線
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徒歩12分
二ツ杁駅
名鉄名古屋本線
学区情報
小学校
清須市立西枇杷島小学校
中学校
清須市立西枇杷島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ラドーニ西枇杷島大地の館 | 2005 | 49戸 | 26.5万 | 2,690万 |
| ラドーニ西枇杷島風の館 | 2004 | 55戸 | 25.9万 | 2,499万 |
| ラドーニ西枇杷島大空の館 | 2007 | 41戸 | 26.4万 | 2,650万 |
| ラドーニ西枇杷島 | 2005 | 145戸 | 25.9万 | 2,499万 |
| ユニーブル清須 | 2005 | 35戸 | 34.4万 | 2,770万 |
| ユーハウス新川 | 1998 | 23戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス | 2012 | 78戸 | 52.6万 | 4,580万 |
| ラヴィエール芳野公園 | 2006 | 70戸 | 27.5万 | 2,300万 |
| 宝新川ハイツ | 1989 | - | - | - |
| 千成ソミュール新川 | 1990 | - | - | - |
| 朝日プラザ西枇杷島 | 1991 | - | - | - |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 24.8万 | 22.5万 | 24.7万 | 32.3万 | 25.2万 | 24.8万 | 23.8万 | 26.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,690万 | 26.53万/㎡ |
| 2022年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.8万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 25.76万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2020年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,380万 | 23.78万/㎡ |
| 2019年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.79万/㎡ |
| 2019年7月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.78万/㎡ |
| 2019年6月 | 3〜4階 | 4LDK | 105㎡〜 | 2,580万 | 23.88万/㎡ |
| 2019年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,680万 | 26.78万/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,950万 | 29.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.79万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.79万/㎡ |
| 2018年5月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,280万 | 32.7万/㎡ |
| 2018年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,190万 | 31.88万/㎡ |
| 2017年6月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.73万/㎡ |
| 2016年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.49万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2015年1月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,480万 | 24.8万/㎡ |
| 2014年7月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,600万 | 26万/㎡ |
| 2014年12月 | 9〜10階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,600万 | 26万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,300万 | 22.99万/㎡ |
| 2013年7月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.74万/㎡ |
| 2013年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,980万 | 19.79万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,090万 | 20.9万/㎡ |
| 2009年11月 | 7〜8階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,250万 | 22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額118,889円。
4LDK
100,000〜130,000円
118,889円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 100,000円 | 999円/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,200円/㎡ |
| 2019年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 120,000円 | 1,225円/㎡ |
| 2019年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 95㎡〜 | 130,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2019年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,300円/㎡ |
| 2019年1月 | 3〜4階 | 4LDK | 100㎡〜 | 130,000円 | 1,296円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 100,000円 | 999円/㎡ |
| 2017年10月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,199円/㎡ |
| 2014年11月 | 1〜2階 | 4LDK | 100㎡〜 | 120,000円 | 1,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。