ラドーニ西枇杷島大地の館
愛知県清須市西枇杷島町替地25-6 | 築21年 | 49戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
200920142016201820202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の21.7万/㎡から2023年は26.5万/㎡へ、14年間で22.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では7.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
14万12万10万
2014201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は120,000〜121,667円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは4.5%です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 4LDK |
25件 |
2,833万 |
2,088万 |
3,718万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市西枇杷島町替地25-6 |
|---|
| 築年月 | 2005年10月（築21年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 49戸 |
|---|
| 専有面積 | 96.28m² ～ 108.08m² |
|---|
| 分譲会社 | 伸幸ハウス |
|---|
| 施工会社 | 近藤組 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
アクセス
🚉
枇杷島駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線
徒歩6分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ラドーニ西枇杷島大地の館 |
2005 |
49戸 |
26.5万 |
2,690万 |
| ラドーニ西枇杷島風の館 |
2004 |
55戸 |
25.9万 |
2,499万 |
| ラドーニ西枇杷島大空の館 |
2007 |
41戸 |
26.4万 |
2,650万 |
| ラドーニ西枇杷島 |
2005 |
145戸 |
25.9万 |
2,499万 |
| ユニーブル清須 |
2005 |
35戸 |
34.4万 |
2,770万 |
| ユーハウス新川 |
1998 |
23戸 |
20.0万 |
1,480万 |
| ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス |
2012 |
78戸 |
52.6万 |
4,580万 |
| ラヴィエール芳野公園 |
2006 |
70戸 |
27.5万 |
2,300万 |
| 宝マンション西枇杷島 |
1998 |
34戸 |
22.1万 |
1,480万 |
| ユニーブル西枇杷島 |
1989 |
16戸 |
18.2万 |
1,290万 |
| ジャルダンびわじま |
1974 |
55戸 |
10.9万 |
520万 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 |
|---|
| 4LDK |
24.8万 |
22.5万 |
24.7万 |
32.3万 |
25.2万 |
24.8万 |
23.8万 |
26.5万 |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年10月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,690万 |
26.53万/㎡ |
| 2022年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.8万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
95㎡〜 |
2,480万 |
25.76万/㎡ |
| 2020年5月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.8万/㎡ |
| 2020年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,380万 |
23.78万/㎡ |
| 2019年8月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.79万/㎡ |
| 2019年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,580万 |
25.78万/㎡ |
| 2019年6月 |
3〜4階 |
4LDK |
105㎡〜 |
2,580万 |
23.88万/㎡ |
| 2019年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.78万/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,950万 |
29.48万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,280万 |
22.79万/㎡ |
| 2019年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.79万/㎡ |
| 2018年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,280万 |
32.7万/㎡ |
| 2018年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
3,190万 |
31.88万/㎡ |
| 2017年6月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.73万/㎡ |
| 2016年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,250万 |
22.49万/㎡ |
| 2015年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.8万/㎡ |
| 2015年1月 |
9〜10階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,480万 |
24.8万/㎡ |
| 2014年7月 |
9〜10階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,600万 |
26万/㎡ |
| 2014年12月 |
9〜10階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,600万 |
26万/㎡ |
| 2013年9月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,300万 |
22.99万/㎡ |
| 2013年7月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,180万 |
21.74万/㎡ |
| 2013年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
1,980万 |
19.79万/㎡ |
| 2009年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,090万 |
20.9万/㎡ |
| 2009年11月 |
7〜8階 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,250万 |
22.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額118,889円。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年6月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
100,000円 |
999円/㎡ |
| 2019年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
120,000円 |
1,200円/㎡ |
| 2019年3月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
120,000円 |
1,225円/㎡ |
| 2019年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
95㎡〜 |
130,000円 |
1,327円/㎡ |
| 2019年2月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
130,000円 |
1,300円/㎡ |
| 2019年1月 |
3〜4階 |
4LDK |
100㎡〜 |
130,000円 |
1,296円/㎡ |
| 2018年3月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
100,000円 |
999円/㎡ |
| 2017年10月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
120,000円 |
1,199円/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜2階 |
4LDK |
100㎡〜 |
120,000円 |
1,200円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。