ユニーブル清須
愛知県清須市西枇杷島町養和266-4 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の24.1万/㎡から2023年は34.4万/㎡へ、12年間で42.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,301万円です。4LDKが最も高く平均2,812万円、3LDKは平均2,301万円です。
3LDK
2,301万
13件
4LDK
2,812万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,301万 | 1,453万 | 2,738万 |
| 4LDK | 6件 | 2,812万 | 2,451万 | 3,127万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（27.0万円）と比べて0.5万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
27万/㎡
4-7階
11件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市西枇杷島町養和266-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 80.47m² ～ 106.83m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
枇杷島駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
清須市立西枇杷島小学校
中学校
清須市立西枇杷島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル清須 | 2005 | 35戸 | 34.4万 | 2,770万 |
| ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス | 2012 | 78戸 | 52.6万 | 4,580万 |
| ジャルダンびわじま | 1974 | 55戸 | 10.9万 | 520万 |
| ジャルダンびわじま西棟 | 1974 | 58戸 | - | - |
| ジャルダンびわじま東棟 | 1974 | 58戸 | - | - |
| 第2コーポエビス | 1981 | - | - | - |
| グランコート西枇杷島 | 2012 | 28戸 | 37.1万 | 2,880万 |
| ラドーニ西枇杷島風の館 | 2004 | 55戸 | 25.9万 | 2,499万 |
| ラドーニ西枇杷島大地の館 | 2005 | 49戸 | 26.5万 | 2,690万 |
| ラドーニ西枇杷島大空の館 | 2007 | 41戸 | 26.4万 | 2,650万 |
| ラドーニ西枇杷島 | 2005 | 145戸 | 25.9万 | 2,499万 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | 28.3万 | 28.6万 | - | 27.6万 | 27.1万 | - | 34.4万 |
| 4LDK | 27.4万 | - | - | 27.8万 | - | - | 28.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,770万 | 34.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.59万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.87万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.77万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.47万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.05万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.45万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.72万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,171万 | 26.98万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.14万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.99万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 24.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。