ユニーブル清須
愛知県清須市西枇杷島町養和266-4 | 築21年 | 35戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201120132016202020222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の24.1万/㎡から2023年は34.4万/㎡へ、12年間で42.9%上昇しました（年平均+3.6%）。直近3年では27.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・13件）で、平均2,301万円です。4LDKが最も高く平均2,812万円、3LDKは平均2,301万円です。
3LDK
2,301万
13件
4LDK
2,812万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 13件 | 2,301万 | 1,453万 | 2,738万 |
| 4LDK | 6件 | 2,812万 | 2,451万 | 3,127万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は27.5万円で、1-3階（27.0万円）と比べて0.5万円（+1.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
8件
27万/㎡
4-7階
11件
27.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市西枇杷島町養和266-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-12（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 80.47m² ～ 106.83m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
枇杷島駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
清須市立西枇杷島小学校
中学校
清須市立西枇杷島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル清須 | 2005 | 35戸 | 34.4万 | 2,770万 |
| ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス | 2012 | 78戸 | 52.6万 | 4,580万 |
| ジャルダンびわじま | 1974 | 55戸 | 10.9万 | 520万 |
| ジャルダンびわじま西棟 | 1974 | 58戸 | - | - |
| ジャルダンびわじま東棟 | 1974 | 58戸 | - | - |
| 第2コーポエビス | 1981 | - | - | - |
| グランコート西枇杷島 | 2012 | 28戸 | 37.1万 | 2,880万 |
| ラドーニ西枇杷島風の館 | 2004 | 55戸 | 25.9万 | 2,499万 |
| ラドーニ西枇杷島大地の館 | 2005 | 49戸 | 26.5万 | 2,690万 |
| ラドーニ西枇杷島大空の館 | 2007 | 41戸 | 26.4万 | 2,650万 |
| ラドーニ西枇杷島 | 2005 | 145戸 | 25.9万 | 2,499万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,890万円 | 80.84㎡ | 35.7万円 | 3LDK | - | 南東 |
清須市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,818円 | 484 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,406円 | 259 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,142円 | 85 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,163円 | 254 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 972円 | 102 |
売買データ分析（19件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
18件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 26.5万 | 28.3万 | 28.6万 | - | 27.6万 | 27.1万 | - | 34.4万 |
| 4LDK | 27.4万 | - | - | 27.8万 | - | - | 28.9万 | - |
全 19 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,770万 | 34.43万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.91万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.1万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.1万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,330万 | 27.65万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.79万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 28.59万/㎡ |
| 2014年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 28.34万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 25.87万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,300万 | 25.77万/㎡ |
| 2013年8月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 27.79万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 28.47万/㎡ |
| 2013年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.05万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,450万 | 27.45万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 26.72万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,171万 | 26.98万/㎡ |
| 2012年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,950万 | 23.14万/㎡ |
| 2012年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,190万 | 25.99万/㎡ |
| 2011年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,030万 | 24.09万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。