ラヴィエール芳野公園

愛知県清須市西枇杷島町芳野3丁目2 | 築20年 | 70戸

推定相場

ラヴィエール芳野公園

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20092013201720212024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の18.8万/㎡から2024年は27.5万/㎡へ、15年間で46.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では5.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・18件）で、平均2,269万円です。4LDKが最も高く平均2,424万円、3SLDKは平均2,019万円です。

2LDK

3件

2,027万

3LDK

18件

2,269万

3SLDK

2件

2,019万

4LDK

7件

2,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	2,027万	1,768万	2,186万
3LDK	18件	2,269万	1,740万	3,280万
3SLDK	2件	2,019万	1,670万	2,368万
4LDK	7件	2,424万	1,775万	3,267万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-3階（22.7万円）と比べて2.3万円（+10.1%）高くなっています。

1-3階

22.7万/㎡

7件

4-7階

25.7万/㎡

19件

8階以上

25万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.3万/㎡

物件概要

所在地	愛知県清須市西枇杷島町芳野3丁目2
築年月	2006年8月（築20年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	70戸
専有面積	70.17m² ～ 102.03m²
分譲会社	伸幸ハウス
施工会社	岩部建設
管理会社	トーメン建物管理
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション25棟を表示

アクセス

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新川橋駅

名鉄名古屋本線

徒歩4分

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二ツ杁駅

名鉄名古屋本線

徒歩5分

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枇杷島駅

JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線

徒歩13分

学区情報

小学校

西枇杷島小学校

中学校

西枇杷島中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ラヴィエール芳野公園	2006	70戸	27.5万	2,300万
宝マンション西枇杷島	1998	34戸	22.1万	1,480万
ラドーニ西枇杷島風の館	2004	55戸	25.9万	2,499万
ラドーニ西枇杷島大地の館	2005	49戸	26.5万	2,690万
ラドーニ西枇杷島大空の館	2007	41戸	26.4万	2,650万
ラドーニ西枇杷島	2005	145戸	25.9万	2,499万
ユニーブル西枇杷島	1989	16戸	18.2万	1,290万
ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス	2012	78戸	52.6万	4,580万
シャトレ愛松須ヶ口	2006	39戸	26.1万	1,720万
ユニーブル清須	2005	35戸	34.4万	2,770万
シャトレ愛松清須	2005	48戸	15.6万	1,880万

売買データ分析（30件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が12件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

12件

2,000〜3,000万

17件

3,000〜4,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019	2021	2022	2023	2024
3LDK	20.6万	23.7万	21.4万	-	26.9万	32.7万	29.3万	27.5万
4LDK	-	20.1万	-	29.1万	27.4万	25.8万	-	-
3SLDK	-	21.1万	-	-	25.8万	-	-	-
2LDK	-	-	-	24.9万	-	-	-	-

全 30 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年4月	9〜10階	3LDK	80㎡〜	2,300万	27.54万/㎡
2023年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,390万	28.4万/㎡
2023年7月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,480万	29.47万/㎡
2023年7月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,890万	34.34万/㎡
2023年10月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,290万	27.21万/㎡
2023年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,280万	27.09万/㎡
2022年6月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,380万	25.78万/㎡
2022年3月	1〜2階	3LDK	100㎡〜	3,280万	32.73万/㎡
2021年8月	7〜8階	4LDK	90㎡〜	2,530万	27.4万/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	2,480万	26.86万/㎡
2021年10月	3〜4階	3SLDK	90㎡〜	2,380万	25.78万/㎡
2019年1月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	2,690万	29.14万/㎡
2019年10月	1〜2階	2LDK	70㎡〜	1,750万	24.94万/㎡
2018年5月	3〜4階	3LDK	90㎡〜	1,980万	21.45万/㎡
2017年7月	1〜2階	3SLDK	90㎡〜	1,950万	21.12万/㎡
2017年5月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	1,950万	19.46万/㎡
2017年3月	1〜2階	4LDK	100㎡〜	2,070万	20.66万/㎡
2017年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.71万/㎡
2016年11月	7〜8階	3LDK	100㎡〜	2,060万	20.56万/㎡
2014年7月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,890万	20.47万/㎡
2014年3月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,780万	21.15万/㎡
2014年2月	5〜6階	4LDK	90㎡〜	1,950万	21.12万/㎡
2014年2月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	1,980万	23.53万/㎡
2013年9月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,080万	24.71万/㎡
2013年6月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,150万	25.55万/㎡
2013年12月	9〜10階	2LDK	70㎡〜	1,780万	24.36万/㎡
2012年5月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,170万	25.78万/㎡
2011年7月	7〜8階	2LDK	70㎡〜	1,680万	22.99万/㎡
2011年12月	7〜8階	3LDK	80㎡〜	2,190万	26.02万/㎡
2009年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	1,580万	18.78万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。