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一光ハイツ東枇杷島

愛知県名古屋市西区枇杷島2丁目7-9 | 築41年 | 19戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.5万/㎡から2023年は21.7万/㎡へ、10年間で60.4%上昇しました（年平均+6.0%）。直近3年では9.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の47%・9件）で、平均1,146万円です。2LDKが最も高く平均1,779万円、4DKは平均1,146万円です。
2LDK
3件
1,779万
3LDK
7件
1,347万
4DK
9件
1,146万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,779万 1,769万 1,799万
3LDK 7件 1,347万 1,050万 1,799万
4DK 9件 1,146万 850万 1,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.3万円で、1-3階（13.5万円）と比べて13.8万円（+102.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
13.5万/㎡
3件
4-7階
19万/㎡
11件
8階以上
27.3万/㎡
5件

最上層と最下層の差: +13.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市西区枇杷島2丁目7-9
築年月1985年4月（築41年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数19戸
専有面積64.78m² ～ 67.78m²
分譲会社一光開発
施工会社松村組
管理会社日本ハウズイング
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション37棟を表示

アクセス

🚉
東枇杷島駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
徒歩3分

学区情報

小学校
枇杷島小学校
中学校
天神山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
一光ハイツ東枇杷島 1985 19戸 16.9万 1,098万
レインボー新富町 1998 28戸 20.0万 1,540万
ネオハイツびわじま 1983 84戸 10.1万 650万
ネオスタイル栄生 2010 45戸 37.2万 2,740万
サンライズ大国屋館栄生 1998 17戸 22.0万 1,580万
リバービュー中村 1987 67戸 24.0万 1,480万
藤和シティコープ西枇杷島 1993 28戸 19.2万 1,580万
ファッションメゾン翔 1988 14戸 - -
栄生アイリス 1997 18戸 51.5万 4,380万
プレシャス高道 1989 12戸 19.1万 1,380万
マルベリー上更 1991 20戸 28.6万 2,090万

売買データ分析（19件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の84%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20132016202020222023
4DK 13.5万 - - - 19.8万
2LDK - - - 27.3万 27.5万
3LDK - 17.0万 19.9万 27.0万 -
全 19 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2023年8月 4〜6階 4DK 60㎡〜 1,098万 16.95万/㎡
2023年8月 4〜6階 4DK 60㎡〜 1,098万 16.95万/㎡
2023年7月 4〜6階 4DK 60㎡〜 1,198万 18.5万/㎡
2023年6月 4〜6階 4DK 60㎡〜 1,298万 20.04万/㎡
2023年4月 4〜6階 4DK 60㎡〜 1,298万 20.04万/㎡
2023年3月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,799万 27.77万/㎡
2023年2月 4〜6階 4DK 60㎡〜 1,698万 26.22万/㎡
2023年1月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,769万 27.31万/㎡
2022年9月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 1,769万 27.31万/㎡
2022年8月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,799万 27.77万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,699万 26.23万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,300万 20.07万/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,280万 19.76万/㎡
2016年1月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.3万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.5万/㎡
2016年11月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,050万 16.21万/㎡
2013年12月 1〜3階 4DK 60㎡〜 850万 13.13万/㎡
2013年11月 1〜3階 4DK 60㎡〜 880万 13.59万/㎡
2013年10月 1〜3階 4DK 60㎡〜 900万 13.9万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。