ネオスタイル栄生
愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目20-18 | 築16年 | 45戸
最新データ
2024年8月
売買17件 / 賃貸1件
本マンションの㎡単価は37.2万円。周辺エリア平均（37.2万円）を0.0%上回って、名古屋市西区全体の平均（38.8万円）より4.1%低くいます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20122014201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の35.3万/㎡から2024年は37万/㎡へ、12年間で4.9%上昇しました（年平均+0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・9件）で、平均2,684万円です。4LDKが最も高く平均2,863万円、3LDKは平均2,684万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
9件 |
2,684万 |
2,380万 |
2,980万 |
| 4LDK |
7件 |
2,863万 |
2,590万 |
3,080万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区枇杷島1丁目20-18 |
|---|
| 築年月 | 2010年8月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 45戸 |
|---|
| 専有面積 | 73.58m² ～ 84.55m² |
|---|
| 分譲会社 | 新日石不動産 |
|---|
| 施工会社 | 穴吹工務店 |
|---|
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
32.9万 |
- |
32.5万 |
- |
- |
39.2万 |
37.0万 |
| 4LDK |
35.3万 |
- |
31.5万 |
- |
35.4万 |
36.4万 |
35.4万 |
- |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,740万 |
37.24万/㎡ |
| 2024年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,790万 |
36.49万/㎡ |
| 2024年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,740万 |
37.24万/㎡ |
| 2023年8月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.5万/㎡ |
| 2023年6月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.37万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,790万 |
37.92万/㎡ |
| 2018年5月 |
7〜9階 |
2LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
34.65万/㎡ |
| 2018年11月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,080万 |
36.43万/㎡ |
| 2017年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,990万 |
35.37万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,580万 |
33.74万/㎡ |
| 2015年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.83万/㎡ |
| 2015年11月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,380万 |
31.83万/㎡ |
| 2014年12月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,590万 |
30.64万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,680万 |
31.7万/㎡ |
| 2014年11月 |
1〜3階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,730万 |
32.29万/㎡ |
| 2013年6月 |
4〜6階 |
3LDK |
80㎡〜 |
2,780万 |
32.88万/㎡ |
| 2012年12月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2016年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
104,000円 |
1,230円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。