藤和シティコープ西枇杷島
愛知県清須市西枇杷島町砂入20 | 築33年 | 28戸
売買㎡単価の推移
20万10万
2013201620172022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年から2022年にかけて㎡単価は17.2〜16.7万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では10.7%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
3LDK
1,555万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 1,555万 | 1,112万 | 1,843万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は17.5万円で、1-3階（17.0万円）と比べて0.5万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
5件
17万/㎡
8階以上
5件
17.5万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県清須市西枇杷島町砂入20 |
|---|---|
| 築年月 | 1993-09（築33年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 79.14m² ～ 82.43m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション36棟を表示
アクセス
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徒歩5分
西枇杷島駅
名鉄名古屋本線
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徒歩9分
枇杷島駅
JR東海道本線(浜松～岐阜) / 東海交通事業城北線
学区情報
小学校
西枇杷島小学校
中学校
西枇杷島中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティコープ西枇杷島 | 1993 | 28戸 | 19.2万 | 1,580万 |
| 第2コーポエビス | 1981 | - | - | - |
| ジャルダンびわじま | 1974 | 55戸 | 10.9万 | 520万 |
| ジャルダンびわじま西棟 | 1974 | 58戸 | - | - |
| ジャルダンびわじま東棟 | 1974 | 58戸 | - | - |
| ネオハイツびわじま | 1983 | 84戸 | 10.1万 | 650万 |
| グランドメゾン小田井 | 1993 | 212戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| ユニーブル西枇杷島 | 1989 | 16戸 | 18.2万 | 1,290万 |
| ライオンズ枇杷島リビオステーションマークス | 2012 | 78戸 | 52.6万 | 4,580万 |
| 朝日プラザ西枇杷島 | 1991 | - | - | - |
| ライオンズマンション名西橋緑地 | 2005 | 66戸 | 31.3万 | 2,380万 |
清須市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.7万円 | 1,818円 | 484 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,406円 | 259 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,142円 | 85 |
| 2LDK | 6.7万円 | 1,163円 | 254 |
| 3LDK+ | 5.8万円 | 972円 | 102 |
売買データ分析（10件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2022 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17.2万 | 18.7万 | 17.2万 | 16.7万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,170万 | 14.2万/㎡ |
| 2022年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.17万/㎡ |
| 2017年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,250万 | 15.17万/㎡ |
| 2017年4月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.18万/㎡ |
| 2017年3月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,450万 | 18.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,520万 | 19.21万/㎡ |
| 2016年8月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,540万 | 18.69万/㎡ |
| 2013年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,580万 | 19.17万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,290万 | 15.65万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。