ライオンズマンション名西橋緑地
愛知県名古屋市西区枇杷島5丁目32-31 | 築21年 | 66戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の25.7万/㎡から2025年は31.3万/㎡へ、14年間で22.0%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.2万円/㎡
レンジ
27.4〜37.0万円/㎡
市区町村ベースライン 41.1万円/㎡
補正係数 ×0.783
補正係数 ×0.783
代表面積 76.05㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 232件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・34件）で、平均2,480万円です。4LDKが最も高く平均3,171万円、3LDKは平均2,480万円です。
3LDK
2,480万
34件
4LDK
3,171万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 2,480万 | 1,917万 | 3,331万 |
| 4LDK | 9件 | 3,171万 | 2,806万 | 3,833万 |
階数別の㎡単価
1-3階
19件
29万/㎡
4-7階
25件
27.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区枇杷島5丁目32-31 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-05（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 66戸 |
| 専有面積 | 70.80m² ～ 92.17m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
東枇杷島駅
名鉄名古屋本線 / 名鉄犬山線
学区情報
小学校
名古屋市立枇杷島小学校
中学校
名古屋市立天神山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 3〜5m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | 浸水想定 1m以上3m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション名西橋緑地 | 2005 | 66戸 | 31.3万 | 2,380万 |
| グリーンコーポ枇杷島 | 1998 | - | - | - |
| ライオンズガーデン南堀越 | 2001 | - | - | - |
| グランドメゾン小田井 | 1993 | 212戸 | 20.0万 | 1,480万 |
| 藤和シティコープ西枇杷島 | 1993 | 28戸 | 19.2万 | 1,580万 |
| グランコート康生通 | 2009 | - | - | - |
| ジャステージ小田井 | 2002 | 8戸 | 33.6万 | 2,299万 |
| 宝マンション名西 | 2001 | - | - | - |
| パーク児玉 | 1983 | 6戸 | 10.3万 | 590万 |
| ネオスタイル栄生 | 2010 | 45戸 | 37.2万 | 2,740万 |
| ネオハイツびわじま | 1983 | 84戸 | 10.1万 | 650万 |
名古屋市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,329円 | 4,489 |
| 1DK/1LDK | 7.7万円 | 2,118円 | 1,866 |
| 2K/2DK | 5.5万円 | 1,364円 | 250 |
| 2LDK | 8.9万円 | 1,549円 | 778 |
| 3LDK+ | 7.2万円 | 1,177円 | 467 |
売買データ分析（44件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで1,000〜2,000万が20件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
20件
2,000〜3,000万
24件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.3万 | 27.1万 | - | 31.0万 | 29.4万 | 28.7万 | 31.2万 | 31.3万 |
| 4LDK | - | 30.1万 | 29.0万 | 32.7万 | - | - | - | - |
全 44 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.3万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.55万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,399万 | 31.55万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,699万 | 35.49万/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.67万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.64万/㎡ |
| 2021年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 38.29万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,090万 | 27.08万/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,930万 | 32.39万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,200万 | 28.93万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.91万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 29.5万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 28.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.94万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 35.64万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,620万 | 28.96万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,650万 | 28.92万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 1,990万 | 25.79万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.17万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,580万 | 28.52万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.94万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 25.29万/㎡ |
| 2017年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,180万 | 30.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.7万/㎡ |
| 2016年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,980万 | 27.97万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.7万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.66万/㎡ |
| 2015年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.15万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.91万/㎡ |
| 2014年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.04万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,150万 | 23.77万/㎡ |
| 2013年6月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,370万 | 26.2万/㎡ |
| 2013年3月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,780万 | 25.15万/㎡ |
| 2013年1月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,750万 | 24.72万/㎡ |
| 2012年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,680万 | 23.73万/㎡ |
| 2012年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.36万/㎡ |
| 2012年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,800万 | 23.67万/㎡ |
| 2011年12月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.66万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。