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グランドメゾン小田井

愛知県清須市西枇杷島町上新37 | 築33年 | 212戸

推定相場
グランドメゾン小田井
最新データ
2025年11月
売買68件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（20.0万円）を0.0%上回って、清須市全体の平均（23.9万円）より16.5%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は20万/㎡へ、12年間で18.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には110,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・59件）で、平均1,507万円です。2LDKが最も高く平均1,710万円、4LDKは平均1,289万円です。
2LDK
7件
1,710万
3LDK
59件
1,507万
4LDK
2件
1,289万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,710万 983万 1,927万
3LDK 59件 1,507万 831万 2,054万
4LDK 2件 1,289万 1,260万 1,317万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（18.3万円）と比べて2.5万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
18.3万/㎡
16件
4-7階
20.3万/㎡
24件
8階以上
20.8万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県清須市西枇杷島町上新37
築年月1993-05（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数212戸
専有面積65.03m² ～ 95.34m²
分譲会社積水ハウス
施工会社真柄建設
管理会社積村ビル管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション38棟を表示

アクセス

🚉
下小田井駅
名鉄犬山線
徒歩1分

学区情報

小学校
古城
中学校
西枇杷島

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン小田井 1993 212戸 20.0万 1,480万
ジャステージ小田井 2002 8戸 33.6万 2,299万
宝マンション小田井 1999 76戸 25.9万 1,980万
ライオンズマンション名西橋緑地 2005 66戸 31.3万 2,380万
藤和シティコープ西枇杷島 1993 28戸 19.2万 1,580万
第2コーポエビス 1981 - - -
グランコート西枇杷島 2012 28戸 37.1万 2,880万
ジャルダンびわじま 1974 55戸 10.9万 520万
ジャルダンびわじま西棟 1974 58戸 - -
ジャルダンびわじま東棟 1974 58戸 - -
宝マンション小田井ウエスト 1998 33戸 18.5万 1,380万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
67件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 19.7万 19.6万 20.2万 18.9万 23.6万 20.4万 19.7万 20.0万
4LDK - - 19.4万 22.6万 - - - -
2LDK 22.6万 - 17.2万 - - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.99万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.86万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.23万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.02万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.3万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,160万 16.91万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.85万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.63万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.08万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.99万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.94万/㎡
2021年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.57万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.98万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.34万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.36万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.2万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.12万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.29万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.43万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.95万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.3万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.28万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.14万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.64万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.8万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.4万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,880万 19.72万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,670万 22.56万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.69万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.65万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,880万 19.72万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.11万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,670万 22.56万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.94万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.4万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,670万 22.56万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.99万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.29万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.34万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,530万 21万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.29万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.46万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,720万 23.23万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.59万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.04万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.71万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,720万 23.23万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.59万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.3万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,670万 22.56万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額86,538円。3LDKなら月額86,538円が相場です。
2SLDK
94,500円
88,000〜98,000円
2LDK
95,000円
95,000〜95,000円
3LDK
86,538円
79,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
37件
10〜15万
2件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,603円/㎡
2024年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,275円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,149円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,134円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,603円/㎡
2024年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,420円/㎡
2024年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,420円/㎡
2023年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,420円/㎡
2023年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,420円/㎡
2023年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,275円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,149円/㎡
2022年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,420円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,067円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,060円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,134円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,134円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,134円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,134円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,060円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,238円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,060円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,175円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,067円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,149円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,238円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,168円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,240円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,175円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,067円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,238円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。