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グランドメゾン小田井

愛知県清須市西枇杷島町上新37 | 築33年 | 212戸

推定相場
グランドメゾン小田井
最新データ
2025年11月
売買68件 / 賃貸49件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は20.0万円。周辺エリア平均（24.3万円）より17.6%低く、清須市全体の平均（23.9万円）より16.5%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.9万/㎡から2025年は20万/㎡へ、12年間で18.0%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

12万10万8万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の95,000円から2025年には110,000円へ、15.8%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは8.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・59件）で、平均1,585万円です。2LDKが最も高く平均1,800万円、4LDKは平均1,356万円です。
2LDK
7件
1,800万
3LDK
59件
1,585万
4LDK
2件
1,356万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 7件 1,800万 1,035万 2,028万
3LDK 59件 1,585万 875万 2,162万
4LDK 2件 1,356万 1,326万 1,386万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は20.8万円で、1-3階（18.3万円）と比べて2.5万円（+13.7%）高くなっています。
1-3階
18.3万/㎡
16件
4-7階
20.3万/㎡
24件
8階以上
20.8万/㎡
28件

最上層と最下層の差: +2.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県清須市西枇杷島町上新37
築年月1993年5月（築33年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て12階建
総戸数212戸
専有面積65.03m² ～ 95.34m²
分譲会社積水ハウス
施工会社真柄建設
管理会社積村ビル管理
管理方式日勤
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション31棟を表示

アクセス

🚉
下小田井駅
名鉄犬山線
徒歩1分

学区情報

小学校
古城
中学校
西枇杷島

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランドメゾン小田井 1993 212戸 20.0万 1,480万
ジャステージ小田井 2002 8戸 33.6万 2,299万
宝マンション小田井 1999 76戸 25.9万 1,980万
ライオンズマンション名西橋緑地 2005 66戸 31.3万 2,380万
藤和シティコープ西枇杷島 1993 28戸 19.2万 1,580万
グランコート西枇杷島 2012 28戸 37.1万 2,880万
ジャルダンびわじま 1974 55戸 10.9万 520万
ジャルダンびわじま西棟 1974 58戸 - -
ジャルダンびわじま東棟 1974 58戸 - -
宝マンション小田井ウエスト 1998 33戸 18.5万 1,380万
メイツ中小田井エアリーテラス 2023 46戸 58.4万 4,200万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の99%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
67件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 19.7万 19.6万 20.2万 18.9万 23.6万 20.4万 19.7万 20.0万
4LDK - - 19.4万 22.6万 - - - -
2LDK 22.6万 - 17.2万 - - - - -
全 68 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.99万/㎡
2024年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,100万 14.86万/㎡
2024年3月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,800万 26.23万/㎡
2024年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18.02万/㎡
2023年6月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,050万 15.3万/㎡
2023年4月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,160万 16.91万/㎡
2023年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,980万 28.85万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.63万/㎡
2022年4月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,790万 26.08万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.99万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,450万 18.94万/㎡
2021年10月 10〜12階 4LDK 80㎡〜 1,890万 22.57万/㎡
2020年8月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,790万 21.98万/㎡
2020年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.34万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 80㎡〜 1,580万 19.36万/㎡
2020年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 1,180万 17.2万/㎡
2020年6月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,490万 18.12万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.29万/㎡
2020年3月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,680万 20.43万/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 1,380万 16.95万/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 1,490万 19.3万/㎡
2019年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.28万/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,290万 18.14万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 80㎡〜 1,780万 21.64万/㎡
2019年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 1,480万 20.8万/㎡
2018年9月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.4万/㎡
2018年8月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,880万 19.72万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,670万 22.56万/㎡
2018年7月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,680万 22.69万/㎡
2018年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,280万 18.65万/㎡
2018年6月 10〜12階 3LDK 95㎡〜 1,880万 19.72万/㎡
2018年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,380万 20.11万/㎡
2018年1月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,670万 22.56万/㎡
2018年12月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.94万/㎡
2018年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 1,400万 20.4万/㎡
2017年6月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,670万 22.56万/㎡
2017年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,480万 19.99万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.29万/㎡
2017年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,580万 21.34万/㎡
2017年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,530万 21万/㎡
2016年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,650万 22.29万/㎡
2016年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,300万 18.46万/㎡
2016年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,720万 23.23万/㎡
2016年8月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,450万 20.59万/㎡
2016年5月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,780万 24.04万/㎡
2016年5月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 1,650万 21.71万/㎡
2016年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,720万 23.23万/㎡
2016年2月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,550万 22.59万/㎡
2016年1月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 1,530万 22.3万/㎡
2016年12月 7〜9階 2LDK 70㎡〜 1,670万 22.56万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（49件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額86,538円。3LDKなら月額86,538円が相場です。
2SLDK
94,500円
88,000〜98,000円
2LDK
95,000円
95,000〜95,000円
3LDK
86,538円
79,000〜110,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の76%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
10件
8〜10万
37件
10〜15万
2件
全 49 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年2月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,603円/㎡
2024年5月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,275円/㎡
2024年4月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,149円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,134円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 110,000円 1,603円/㎡
2024年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,420円/㎡
2024年11月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,420円/㎡
2023年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,420円/㎡
2023年1月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,420円/㎡
2023年11月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 88,000円 1,275円/㎡
2023年10月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,149円/㎡
2022年7月 1〜3階 2SLDK 65㎡〜 98,000円 1,420円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,067円/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,060円/㎡
2021年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,134円/㎡
2021年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,134円/㎡
2020年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,134円/㎡
2020年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 84,000円 1,134円/㎡
2020年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,060円/㎡
2019年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,238円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,060円/㎡
2019年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,175円/㎡
2019年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,067円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 88,000円 1,149円/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,238円/㎡
2019年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,168円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 95,000円 1,240円/㎡
2019年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 87,000円 1,175円/㎡
2019年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 79,000円 1,067円/㎡
2018年8月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,238円/㎡

他 19 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。