西枇杷島町上新のマンション相場
愛知県清須市西枇杷島町上新 | 41件の成約データ
愛知県清須市西枇杷島町上新のマンション相場は、2026年7月時点の当サイト集計で平均㎡単価20.9万円（成約41件、前年比-20.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価18.2万円に対し、築30年は21.7万円。築年による価格差は最大25%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
9件
18.2万/㎡
築20年
9件
22.1万/㎡
築25年
17件
22.8万/㎡
築30年
6件
21.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（35件）。２ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は1,200円。
３ＬＤＫ
35件
1,527円
２ＬＤＫ
4件
1,328円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,200円
平均㎡単価
20.9
前年比 ▼20.8%
平均価格
1,455
取引実績
41件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.7万円から2025年は㎡18.7万円へ、17年間で+27.4%上昇（年平均+1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
15
築16-20年
18
築21-25年
20
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,479
35件
２ＬＤＫ
1,375
4件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,200
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,400円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
20.0
2025年第1四半期
1,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
17.5
2025年第1四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2024年第1四半期
1,800円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
25.7
2024年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2024年第1四半期
1,900円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
29.2
2022年第4四半期
1,700円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
24.3
2022年第1四半期
1,400円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2021年第3四半期
1,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2020年第3四半期
1,500円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西枇杷島町上新のマンション一覧（1棟）
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市のマンションマップ
清須市内のエリアランキング
西枇杷島町上新は清須市内9地区中4位（上位56%）。
単価20.9。
1つ上の西枇杷島町芳野とは19%の差。
西枇杷島町上新の他の不動産相場
災害リスク（ハザードマップ・エリア概況）
| 洪水（想定最大規模） | エリア内に浸水想定区域あり（最大 浸水深3〜5m） 代表1地点中1地点 |
|---|---|
| 土砂災害 | エリア代表地点は警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | エリア代表地点は浸水想定区域の指定範囲外 |
| 高潮 | エリア内に高潮浸水想定あり（最大 1m以上3m未満） |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を、町丁目の代表地点（1地点）で判定した概況です。同じ町名でも地点により状況は大きく異なり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。物件単位の確認はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご利用ください。