西枇杷島町城並のマンション相場
愛知県清須市西枇杷島町城並 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
西枇杷島町城並の中古マンション
11件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
1,378万円
㎡単価
19.0万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価20.9万円に対し、築20年は15.4万円。築年による価格差は最大36%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（8件）。３ＬＤＫの平均価格は1,355円。
平均㎡単価
17.4
前年比 ▼41.1%
平均価格
1,187
取引実績
11件
平均面積
67㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820112013201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡22.9万円から2025年は㎡14.0万円へ、17年間で38.9%下落（年平均-2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
19
築16-20年
20
築21-25年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,350
8件
２ＬＤＫ
753
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
910円
築未改装年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
14.0
2024年第2四半期
1,900円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
23.8
2023年第3四半期
900円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
12.9
2021年第2四半期
820円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
14.9
2017年第4四半期
1,500円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
21.4
2015年第4四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2013年第4四半期
1,400円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7
2012年第2四半期
1,300円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
18.6
2011年第2四半期
530円
築未改装年・
45㎡〜
・２ＬＤＫ
11.8
2010年第2四半期
900円
築未改装年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
西枇杷島町城並のマンション一覧（2棟）
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市のマンションマップ
清須市内のエリアランキング
西枇杷島町城並は清須市内9地区中6位（上位33%）。
単価17.4。
1つ上の桃栄とは0%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）