阿原のマンション相場
愛知県清須市阿原 | 10件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
阿原の中古マンション
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
1,263万円
㎡単価
16.3万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築25年の㎡単価16.9万円に対し、築30年は14.9万円。築年による価格差は最大13%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（6件）。４ＬＤＫの平均価格は1,221円。
平均㎡単価
15.6
平均価格
1,096
取引実績
10件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20132017201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の㎡10.4万円から2025年は㎡20.0万円へ、12年間で+92.3%上昇（年平均+7.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
10
築26-30年
13
築31年以上
21
間取り別の相場
３ＬＤＫ
918
6件
４ＬＤＫ
1,017
3件
２ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2023年第1四半期
950円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.7
2020年第4四半期
1,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
18.5
2020年第2四半期
2,400円
築改装済み年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
32.0
2019年第3四半期
900円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
12.0
2019年第2四半期
800円
築未改装年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.7
2018年第3四半期
800円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
13.3
2017年第3四半期
1,200円
築未改装年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
16.0
2015年第1四半期
630円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
10.5
2013年第3四半期
780円
築改装済み年・
75㎡〜
・３ＬＤＫ
10.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市のマンションマップ
清須市内のエリアランキング
阿原は清須市内9地区中7位（上位22%）。
単価15.6。
1つ上の西枇杷島町城並とは11%の差。
高価格帯（1〜3位）
中価格帯（4〜6位）
お手頃帯（7〜9位）
阿原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市阿原八幡１４７番 | 9.2/㎡ | +0.5% | 住宅 | 枇杷島 2200m |
| 清須市阿原神門３９番 | 9.0/㎡ | - | 住宅 | 枇杷島 1200m |
| 清須市阿原宮東４７番 | 8.3/㎡ | +1.0% | 工場 | 枇杷島 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）