阿原の土地相場
愛知県清須市阿原 | 43件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大21%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が20,225円高くなります。
4m未満
8件
10万/坪
6〜8m
11件
10万/坪
8m以上
22件
12万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価13万円で最も高く、ほぼ整形（7万円）と比べて73%の差があります。
ほぼ台形
4件
13万/坪
台形
5件
12万/坪
ほぼ長方形
12件
12万/坪
長方形
14件
11万/坪
不整形
5件
9万/坪
ほぼ整形
3件
7万/坪
道路の方位と坪単価
南
5件
14万/坪
北西
3件
11万/坪
北東
11件
11万/坪
南東
8件
11万/坪
南西
11件
10万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「住宅」目的です。
住宅
9件
その他
6件
工場
1件
平均坪単価
25.6/坪
7.7/㎡
前年比 ▼20.1%
平均価格
1,667
取引実績
43件
平均面積
69坪
228㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万36万23万10万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪29万円から2025年は坪20万円へ、17年間で28.6%下落（年平均-1.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
1件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
3件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
980円
35坪〜（115㎡〜）
28.2/坪
2025年第2四半期
1,000円
79坪〜（260㎡〜）
12.7/坪
2024年第4四半期
1,900円
48坪〜（160㎡〜）
39.3/坪
2024年第2四半期
900円
33坪〜（110㎡〜）
27.0/坪
2024年第1四半期
1,000円
45坪〜（150㎡〜）
22.0/坪
2024年第1四半期
760円
38坪〜（125㎡〜）
20.1/坪
2024年第1四半期
5,000円
257坪〜（850㎡〜）
19.4/坪
2023年第3四半期
2,400円
57坪〜（190㎡〜）
41.8/坪
2022年第4四半期
250円
73坪〜（240㎡〜）
3.4/坪
2022年第2四半期
3,300円
163坪〜（540㎡〜）
20.2/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
阿原は清須市内27地区中22位（上位19%）。
坪単価25.6/坪。
1つ上の一場とは2%の差。
最寄り駅の相場
阿原周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市阿原八幡１４７番 | 9.2/㎡ | +0.5% | 住宅 | 枇杷島 2200m |
| 清須市阿原神門３９番 | 9.0/㎡ | - | 住宅 | 枇杷島 1200m |
| 清須市阿原宮東４７番 | 8.3/㎡ | +1.0% | 工場 | 枇杷島 2000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）