花水木の土地相場
愛知県清須市花水木 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県清須市花水木の土地相場は坪単価12万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+20.3%。
推定相場
花水木の土地
13件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
479,655円/坪
推定総額
2,158万円
容積率単価
-
45坪
道路の方位と坪単価
平均坪単価
39.9/坪
12.1/㎡
前年比 ▲20.3%
平均価格
2,178
取引実績
13件
平均面積
55坪
183㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万48万38万28万18万
201120132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪35万円から2025年は坪48万円へ、14年間で+36.1%上昇（年平均+2.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,400円
54坪〜（180㎡〜）
44.1/坪
2025年第2四半期
2,200円
42坪〜（140㎡〜）
51.9/坪
2023年第4四半期
3,500円
88坪〜（290㎡〜）
39.9/坪
2021年第4四半期
620円
14坪〜（45㎡〜）
45.5/坪
2021年第1四半期
1,400円
38坪〜（125㎡〜）
37.0/坪
2020年第4四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2018年第3四半期
1,800円
47坪〜（155㎡〜）
38.4/坪
2016年第1四半期
1,000円
44坪〜（145㎡〜）
22.8/坪
2014年第3四半期
1,700円
51坪〜（170㎡〜）
33.1/坪
2013年第3四半期
1,900円
47坪〜（155㎡〜）
40.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
花水木は清須市内26地区中1位（上位96%）。
坪単価39.9/坪。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）