鍋片の土地相場
愛知県清須市鍋片 | 18件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県清須市鍋片の土地相場は坪単価10万円（18件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
鍋片の土地
18件の取引データ
最新: 2022年第2四半期
推定坪単価
368,658円/坪
推定総額
2,028万円
容積率単価
-
55坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が5,705円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価35万円で最も高く、長方形（33万円）と比べて5%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.3/坪
9.8/㎡
平均価格
2,112
取引実績
18件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
52万42万32万22万
201020132015201820212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪22万円から2022年は坪36万円へ、12年間で+67.4%上昇（年平均+5.6%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は3000〜5000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第2四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2021年第1四半期
2,400円
115坪〜（380㎡〜）
20.9/坪
2019年第3四半期
3,500円
142坪〜（470㎡〜）
24.6/坪
2018年第3四半期
4,700円
154坪〜（510㎡〜）
30.5/坪
2017年第3四半期
3,200円
94坪〜（310㎡〜）
34.1/坪
2015年第2四半期
2,200円
64坪〜（210㎡〜）
34.6/坪
2015年第1四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2014年第3四半期
2,000円
70坪〜（230㎡〜）
28.7/坪
2014年第3四半期
3,400円
118坪〜（390㎡〜）
28.8/坪
2014年第1四半期
1,700円
36坪〜（120㎡〜）
46.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
鍋片は清須市内26地区中8位（上位69%）。
坪単価32.3/坪。
1つ上の西枇杷島町地領とは6%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
鍋片周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市鍋片３丁目８０番２外 | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 丸ノ内 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）