鍋片の一戸建て相場
愛知県清須市鍋片 | 44件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
鍋片の一戸建て
36件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
4,440万円
うち土地分
3,970万円
うち建物分
470万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大54%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.5
前年比 ▼21.9%
平均価格
3,353
取引実績
44件
平均面積
182㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
29万19万10万0
16万
15万
'09'10'11'12'13'14'15'17'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築11-15年
12
築16-20年
14
築21-25年
15
築26-30年
17
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,433
6件
５ＬＤＫ
3,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,700円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2024年第4四半期
2,400円
110㎡〜
21.8
2024年第1四半期
3,700円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
23.9
2023年第3四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2023年第3四半期
3,000円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
25.0
2022年第4四半期
2,100円
155㎡〜
13.5
2022年第3四半期
2,100円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
13.5
2022年第3四半期
3,700円
160㎡〜
23.1
2022年第2四半期
3,700円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
22.4
2022年第2四半期
940円
85㎡〜
11.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
鍋片は清須市内27地区中7位（上位74%）。
単価20.5。
1つ上の西市場とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）
鍋片周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市鍋片３丁目８０番２外 | 10.6/㎡ | +1.0% | 住宅 | 丸ノ内 650m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）