西市場の一戸建て相場
愛知県清須市西市場 | 66件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
9件
2,017
100〜120㎡
42件
3,103
120〜150㎡
7件
2,871
150㎡以上
3件
3,267
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大25%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
4件
2,420
6〜8m
41件
2,963
8m以上
19件
3,030
平均㎡単価
20.7
前年比 ▼23.7%
平均価格
2,733
取引実績
66件
平均面積
134㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
16万
23万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
22
築11-15年
19
築21-25年
14
築26-30年
16
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,400
6件
５ＤＫ
1,400
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
７ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ
2,400
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,400円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3
2025年第4四半期
2,400円
95㎡〜
25.3
2025年第3四半期
3,300円
115㎡〜
・４ＬＤＫ
28.7
2025年第3四半期
3,300円
120㎡〜
・４ＬＤＫ
27.5
2025年第3四半期
1,400円
135㎡〜
・５ＤＫ
10.4
2025年第3四半期
3,400円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
29.6
2025年第2四半期
2,900円
110㎡〜
26.4
2025年第1四半期
1,800円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
11.3
2024年第4四半期
2,400円
110㎡〜
21.8
2024年第2四半期
7,000円
165㎡〜
42.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
西市場は清須市内28地区中8位（上位71%）。
単価20.7。
1つ上の東須ケ口とは0%の差。
高価格帯（1〜10位）
最寄り駅の相場
西市場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市西市場３丁目１４番４ | 10.7/㎡ | +2.9% | 住宅 | 新清洲 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）