西須ケ口の一戸建て相場
愛知県清須市西須ケ口 | 11件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは80〜100㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
1,014
100〜120㎡
4件
2,319
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大156%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
3件
907
6〜8m
4件
2,319
8m以上
3件
1,114
平均㎡単価
12.8
平均価格
1,513
取引実績
11件
平均面積
118㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
21万
11万
'09'11'14'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築31年以上
10
間取り別の相場
４ＤＫ
1,400
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
５ＬＤＫ
690
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,400円
100㎡〜
・４ＤＫ
14.0
2024年第4四半期
1,400円
100㎡〜
14.0
2024年第1四半期
450円
85㎡〜
5.3
2023年第2四半期
1,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
13.0
2022年第4四半期
3,000円
105㎡〜
28.6
2022年第2四半期
690円
115㎡〜
・５ＬＤＫ
6.0
2014年第3四半期
1,200円
130㎡〜
9.2
2014年第2四半期
600円
130㎡〜
4.6
2014年第1四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
2011年第2四半期
2,000円
135㎡〜
14.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
西須ケ口は清須市内28地区中28位（上位0%）。
単価12.8。
1つ上の中河原とは6%の差。