春日の一戸建て相場

愛知県清須市春日 | 129件の成約データ他の種別: 土地

推定相場

春日の一戸建て

110件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

4,363万円

うち土地分

3,881万円

うち建物分

481万円

🏞 土地の条件

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均5,486。木造（2,789）との差は97%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

5,486

20件

軽量鉄骨造

4,822

6件

木造

2,789

95件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

80〜100㎡

2,290

22件

100〜120㎡

3,110

53件

120〜150㎡

3,004

23件

150㎡以上

5,412

23件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大48%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,684

16件

4〜6m

2,988

36件

6〜8m

3,971

31件

8m以上

3,607

43件

清須市平均 - → 春日 15.9 清須市内 23位/28地区

平均㎡単価

15.9

前年比 ▼29.0%

平均価格

3,251

取引実績

129件

平均面積

264㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

29万19万10万0

13万

15万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,817

6件

３ＬＤＫ

3,140

5件

５ＬＤＫ

2,000

2件

４ＤＫ＋Ｓ

1,600

1件

２ＬＤＫ

1,600

1件

３ＬＤＫ＋Ｓ

3,500

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

2,800

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,700円 160㎡〜・４ＬＤＫ 16.9

2025年第4四半期 5,500円 630㎡〜 8.7

2025年第4四半期 2,000円 290㎡〜 6.9

2025年第3四半期 3,000円 140㎡〜・３ＬＤＫ 21.4

2025年第3四半期 1,900円 240㎡〜 7.9

2025年第2四半期 2,800円 130㎡〜・４ＬＤＫ 21.5

2025年第2四半期 3,000円 135㎡〜・３ＬＤＫ 22.2

2025年第2四半期 2,900円 140㎡〜・３ＬＤＫ 20.7

2025年第2四半期 3,100円 115㎡〜 27.0

2025年第2四半期 3,100円 130㎡〜 23.8

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（清須市全体）

🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年

🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	66,707	-
2016	67,538	-
2018	69,064	+118
2020	69,422	-166
2022	69,194	-312
2023	68,891	-311

所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）

空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）

将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%

清須市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

清須市の一戸建てマップ

清須市内のエリアランキング

春日は清須市内28地区中23位（上位18%）。単価15.9。 1つ上の土器野とは2%の差。

高価格帯（1〜10位）

1 花水木

25.1

+58%

10 西田中

20.3

+27%

他 8 地区

中価格帯（11〜20位）

11 寺野

20.2

+27%

20 助七

17.3

+8%

他 8 地区

お手頃帯（21〜28位）

21 阿原

16.3

+2%

22 土器野

16.2

+2%

23 春日 ◀

15.9

―

24 西枇杷島町地領

15.8

-1%

25 下河原

15.3

-4%

26 須ケ口

14.2

-11%

27 中河原

13.6

-15%

28 西須ケ口

12.8

-20%

最寄り駅の相場

春日周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
清須市春日五反地４９番１外	9.1/㎡	+1.1%	事務所,倉庫	清洲 2200m
清須市春日寺廻り７０番１外	9.0/㎡	+3.0%	住宅	清洲 2000m
清須市春日落合５１８番	8.9/㎡	+1.1%	住宅	稲沢 2400m
清須市春日立作５８番１	8.4/㎡	+1.4%	工場	上小田井 2300m
清須市春日宮重町１０３番	8.3/㎡	+1.0%	住宅	稲沢 1900m
清須市春日屋敷２番８	7.7/㎡	+0.5%	住宅	清洲 1200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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