西田中の一戸建て相場
愛知県清須市西田中 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
西田中の一戸建て
43件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,889万円
うち土地分
3,419万円
うち建物分
470万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
20.3
前年比 ▲23.3%
平均価格
3,407
取引実績
47件
平均面積
179㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
24万
22万
'08'10'11'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
11
築11-15年
13
築16-20年
13
築26-30年
9
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,500
2件
３ＬＤＫ
3,450
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
20,000円
1100㎡〜
18.2
2025年第1四半期
3,400円
110㎡〜
・３ＬＤＫ
30.9
2025年第1四半期
820円
90㎡〜
9.1
2025年第1四半期
3,100円
105㎡〜
29.5
2024年第4四半期
2,500円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第4四半期
2,900円
130㎡〜
22.3
2024年第3四半期
2,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
2024年第2四半期
3,300円
150㎡〜
22.0
2023年第4四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2023年第3四半期
4,400円
180㎡〜
24.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
西田中は清須市内27地区中8位（上位70%）。
単価20.3。
1つ上の鍋片とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）