新清洲の一戸建て相場
愛知県清須市新清洲 | 52件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,095
80〜100㎡
6件
2,341
100〜120㎡
22件
2,967
120〜150㎡
11件
3,266
150㎡以上
6件
6,170
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
5件
2,489
6〜8m
28件
3,161
8m以上
15件
3,027
平均㎡単価
19.6
前年比 ▲0.2%
平均価格
3,034
取引実績
52件
平均面積
159㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
33万22万11万0
15万
19万
'08'09'10'11'12'13'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
23
築6-10年
22
築16-20年
16
築21-25年
10
築26-30年
14
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
5件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
2件
４ＤＫ
550
1件
１ＬＤＫ
3,500
1件
３ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,400円
165㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
20.6
2025年第4四半期
2,700円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8
2025年第2四半期
1,500円
120㎡〜
12.5
2025年第1四半期
550円
65㎡〜
・４ＤＫ
8.5
2025年第1四半期
4,200円
185㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
22.7
2025年第1四半期
3,100円
175㎡〜
17.7
2024年第2四半期
3,500円
185㎡〜
・１ＬＤＫ
18.9
2023年第4四半期
2,000円
185㎡〜
10.8
2023年第1四半期
2,400円
155㎡〜
・４ＬＤＫ
15.5
2023年第1四半期
2,500円
175㎡〜
・４ＬＤＫ
14.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
新清洲は清須市内28地区中12位（上位57%）。
単価19.6。
1つ上の寺野とは3%の差。
中価格帯（11〜20位）
新清洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市新清洲５丁目２番１０ | 11.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 新清洲 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）