一場の一戸建て相場
愛知県清須市一場 | 49件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均4,188。木造（3,523）との差は19%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
3件
4,188
木造
42件
3,523
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
5件
2,438
100〜120㎡
24件
3,255
120〜150㎡
14件
4,345
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大29%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
17件
4,593
6〜8m
28件
3,568
8m以上
3件
3,648
平均㎡単価
19.1
平均価格
3,622
取引実績
49件
平均面積
238㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
32万21万11万0
7万
20万
'08'10'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
21
築21-25年
9
築31年以上
9
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,800
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,900円
145㎡〜
・４ＬＤＫ
26.9
2024年第1四半期
1,900円
155㎡〜
12.3
2023年第1四半期
3,700円
180㎡〜
20.6
2022年第4四半期
3,700円
180㎡〜
・４ＬＤＫ
20.6
2021年第1四半期
3,200円
125㎡〜
25.6
2021年第1四半期
3,500円
125㎡〜
28.0
2021年第1四半期
3,500円
130㎡〜
26.9
2020年第3四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2020年第2四半期
2,600円
135㎡〜
19.3
2019年第4四半期
4,500円
140㎡〜
32.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
一場は清須市内28地区中15位（上位46%）。
単価19.1。
1つ上の清洲とは0%の差。
中価格帯（11〜20位）
一場周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市一場屋舗１４００番 | 9.1/㎡ | +0.4% | 住宅 | 清洲 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）