助七の一戸建て相場
愛知県清須市助七 | 51件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 木造が最も高く平均2,566。鉄骨造（2,511）との差は2%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
木造
44件
2,566
鉄骨造
3件
2,511
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
12件
1,993
100〜120㎡
24件
2,835
120〜150㎡
6件
3,204
150㎡以上
5件
2,827
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大65%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,798
4〜6m
9件
2,630
6〜8m
22件
2,539
8m以上
17件
2,973
平均㎡単価
17.3
前年比 ▲15.4%
平均価格
2,530
取引実績
51件
平均面積
155㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
30万20万10万0
13万
21万
'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
21
築6-10年
21
築11-15年
17
築16-20年
16
築21-25年
13
築26-30年
15
築31年以上
9
間取り別の相場
５ＤＫ
945
2件
４ＬＤＫ
3,600
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,300
1件
３ＬＤＫ
3,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
3,300円
155㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
21.3
2025年第1四半期
3,300円
155㎡〜
21.3
2024年第2四半期
1,200円
125㎡〜
・５ＤＫ
9.6
2024年第1四半期
3,800円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
20.5
2024年第1四半期
3,400円
135㎡〜
・４ＬＤＫ
25.2
2023年第4四半期
690円
105㎡〜
・５ＤＫ
6.6
2023年第4四半期
2,200円
160㎡〜
13.8
2022年第3四半期
2,400円
105㎡〜
22.9
2022年第1四半期
4,100円
310㎡〜
13.2
2021年第4四半期
3,500円
135㎡〜
・３ＬＤＫ
25.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
助七は清須市内28地区中20位（上位29%）。
単価17.3。
1つ上の桃栄とは1%の差。
中価格帯（11〜20位）
助七周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市助七１丁目５２番 | 10.8/㎡ | +0.9% | 住宅 | 枇杷島 1100m |
| 清須市助七東山中３７番１ | 8.4/㎡ | +0.6% | 住宅 | 枇杷島 1100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）