花水木の一戸建て相場
愛知県清須市花水木 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
花水木の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定価格
4,670万円
うち土地分
4,200万円
うち建物分
470万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大3%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
25.1
平均価格
3,491
取引実績
11件
平均面積
140㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
40万27万13万0
27万
34万
'11'14'18'19'21'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
18
築11-15年
21
築16-20年
25
間取り別の相場
４ＬＤＫ＋Ｓ
4,300
1件
４ＬＤＫ
3,600
1件
５ＬＤＫ
2,800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
4,300円
175㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
24.6
2024年第3四半期
5,900円
145㎡〜
40.7
2024年第1四半期
5,500円
145㎡〜
37.9
2022年第1四半期
3,600円
150㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0
2022年第1四半期
1,900円
150㎡〜
12.7
2021年第4四半期
2,800円
135㎡〜
・５ＬＤＫ
20.7
2019年第4四半期
2,600円
125㎡〜
20.8
2018年第4四半期
3,500円
110㎡〜
31.8
2014年第4四半期
1,800円
150㎡〜
12.0
2014年第2四半期
3,700円
150㎡〜
24.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
花水木は清須市内27地区中1位（上位96%）。
単価25.1。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜27位）