土田の一戸建て相場
愛知県清須市土田 | 67件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均5,531。木造（3,243）との差は71%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
軽量鉄骨造
8件
5,531
木造
57件
3,243
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
7件
2,851
100〜120㎡
45件
3,336
120〜150㎡
10件
4,014
150㎡以上
5件
6,567
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大37%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
10件
3,878
4〜6m
14件
2,917
6〜8m
31件
3,985
8m以上
10件
3,439
平均㎡単価
24.2
前年比 ▲11.9%
平均価格
3,755
取引実績
67件
平均面積
165㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
25万
28万
'08'10'11'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
25
築6-10年
21
築11-15年
21
築21-25年
15
築26-30年
11
築31年以上
29
間取り別の相場
１ＬＤＫ＋Ｓ
3,133
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,600
2件
４ＬＤＫ
3,150
2件
５ＬＤＫ
3,000
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
3,800
1件
３ＬＤＫ
3,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,600円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
32.7
2025年第3四半期
3,800円
115㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
33.0
2025年第3四半期
3,800円
115㎡〜
33.0
2025年第1四半期
2,600円
115㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
22.6
2025年第1四半期
3,000円
165㎡〜
・５ＬＤＫ
18.2
2024年第4四半期
3,400円
120㎡〜
・１ＬＤＫ＋Ｓ
28.3
2024年第4四半期
7,000円
660㎡〜
10.6
2024年第3四半期
2,800円
130㎡〜
21.5
2024年第2四半期
3,500円
115㎡〜
・３ＬＤＫ
30.4
2024年第2四半期
3,500円
120㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の一戸建てマップ
清須市内のエリアランキング
土田は清須市内28地区中2位（上位93%）。
単価24.2。
1つ上の花水木とは4%の差。
高価格帯（1〜10位）