土田の土地相場
愛知県清須市土田 | 62件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大44%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が48,806円高くなります。
4m未満
11件
11万/坪
4〜6m
13件
16万/坪
6〜8m
28件
15万/坪
8m以上
10件
14万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、ほぼ正方形（13万円）と比べて27%の差があります。
ほぼ台形
8件
16万/坪
長方形
22件
15万/坪
ほぼ長方形
18件
14万/坪
ほぼ正方形
7件
13万/坪
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（17万/坪）は北道路（12万/坪）と比べて+33%のプレミアムがあります。
南
21件
17万/坪
南東
3件
16万/坪
東
10件
14万/坪
西
9件
13万/坪
北
16件
12万/坪
平均坪単価
36.2/坪
11.0/㎡
前年比 ▲34.5%
平均価格
2,674
取引実績
62件
平均面積
80坪
265㎡
相場の動き
坪単価の推移
110万82万54万26万
2008201120152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪43万円から2025年は坪51万円へ、17年間で+18.7%上昇（年平均+1.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
2000〜3000万
6件
3000〜5000万
1件
5000万〜1億
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
2,100円
41坪〜（135㎡〜）
51.4/坪
2024年第3四半期
3,700円
145坪〜（480㎡〜）
25.5/坪
2024年第2四半期
2,700円
53坪〜（175㎡〜）
51.0/坪
2023年第4四半期
2,600円
48坪〜（160㎡〜）
53.7/坪
2023年第1四半期
8,100円
227坪〜（750㎡〜）
35.7/坪
2023年第1四半期
7,000円
73坪〜（240㎡〜）
96.4/坪
2023年第1四半期
2,500円
82坪〜（270㎡〜）
30.6/坪
2023年第1四半期
7,000円
157坪〜（520㎡〜）
44.5/坪
2022年第2四半期
2,200円
60坪〜（200㎡〜）
36.4/坪
2021年第1四半期
2,100円
50坪〜（165㎡〜）
42.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
土田は清須市内27地区中3位（上位89%）。
坪単価36.2/坪。
1つ上の西枇杷島町北大和とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）