上条の土地相場
愛知県清須市上条 | 30件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県清須市上条の土地相場は坪単価9万円（30件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+25.7%。
推定相場
上条の土地
30件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
373,324円/坪
推定総額
1,867万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大25%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が80,012円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価37万円で最も高く、不整形（21万円）と比べて81%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（39万/坪）は北道路（30万/坪）と比べて+29%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の71%が「住宅」目的です。
平均坪単価
29.3/坪
8.9/㎡
前年比 ▲25.7%
平均価格
1,742
取引実績
30件
平均面積
62坪
204㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万38万27万16万5万
2009201120152017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪38万円から2025年は坪38万円へ、16年間でほぼ横ばいで推移。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,400円
64坪〜（210㎡〜）
37.8/坪
2023年第4四半期
6,000円
200坪〜（660㎡〜）
30.1/坪
2021年第4四半期
3,400円
82坪〜（270㎡〜）
41.6/坪
2020年第4四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
2020年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2020年第3四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2020年第2四半期
1,500円
41坪〜（135㎡〜）
36.7/坪
2020年第1四半期
2,200円
200坪〜（660㎡〜）
11.0/坪
2018年第4四半期
1,500円
39坪〜（130㎡〜）
38.1/坪
2018年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
上条は清須市内26地区中18位（上位31%）。
坪単価29.3/坪。
1つ上の寺野とは3%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）