廻間の土地相場
愛知県清須市廻間 | 32件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県清須市廻間の土地相場は坪単価9万円（32件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
廻間の土地
32件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
345,989円/坪
推定総額
1,730万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大6%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が21,775円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価38万円で最も高く、不整形（26万円）と比べて47%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の62%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.2/坪
9.5/㎡
平均価格
1,780
取引実績
32件
平均面積
56坪
186㎡
相場の動き
坪単価の推移
49万39万29万19万
20082011201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪38万円から2024年は坪33万円へ、16年間で12.5%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,000円
91坪〜（300㎡〜）
33.1/坪
2022年第3四半期
1,600円
36坪〜（120㎡〜）
44.1/坪
2022年第1四半期
300円
20坪〜（65㎡〜）
15.3/坪
2021年第3四半期
450円
12坪〜（40㎡〜）
37.2/坪
2020年第4四半期
200円
12坪〜（40㎡〜）
16.5/坪
2020年第2四半期
600円
18坪〜（60㎡〜）
33.1/坪
2018年第4四半期
3,400円
112坪〜（370㎡〜）
30.4/坪
2018年第3四半期
1,800円
45坪〜（150㎡〜）
39.7/坪
2018年第2四半期
1,900円
50坪〜（165㎡〜）
38.1/坪
2018年第1四半期
5,200円
166坪〜（550㎡〜）
31.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
廻間は清須市内26地区中13位（上位50%）。
坪単価31.2/坪。
1つ上の西田中とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
廻間周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市廻間１丁目１７番１４ | 11.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 新清洲 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）