新清洲の土地相場
愛知県清須市新清洲 | 33件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県清須市新清洲の土地相場は坪単価10万円（33件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-18.8%。
推定相場
新清洲の土地
33件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
433,159円/坪
推定総額
2,166万円
容積率単価
-
50坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大8%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が26,556円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価37万円で最も高く、台形（34万円）と比べて9%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（34万/坪）は北道路（34万/坪）と比べて+0%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
平均坪単価
32.1/坪
9.7/㎡
前年比 ▼18.8%
平均価格
1,929
取引実績
33件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
53万43万33万23万
200920122015201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪32万円から2025年は坪36万円へ、16年間で+12.2%上昇（年平均+0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
1,100円
36坪〜（120㎡〜）
30.3/坪
2025年第1四半期
1,800円
44坪〜（145㎡〜）
41.0/坪
2024年第4四半期
2,400円
76坪〜（250㎡〜）
31.7/坪
2024年第2四半期
2,900円
60坪〜（200㎡〜）
47.9/坪
2024年第1四半期
530円
14坪〜（45㎡〜）
38.9/坪
2024年第1四半期
970円
24坪〜（80㎡〜）
40.1/坪
2021年第1四半期
6,200円
227坪〜（750㎡〜）
27.3/坪
2021年第1四半期
2,000円
45坪〜（150㎡〜）
44.1/坪
2020年第4四半期
1,900円
67坪〜（220㎡〜）
28.6/坪
2020年第4四半期
570円
23坪〜（75㎡〜）
25.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
新清洲は清須市内26地区中9位（上位65%）。
坪単価32.1/坪。
1つ上の鍋片とは0%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
新清洲周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市新清洲５丁目２番１０ | 11.2/㎡ | +2.8% | 住宅 | 新清洲 400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）