西枇杷島町南大和の土地相場
愛知県清須市西枇杷島町南大和 | 10件の成約データ
愛知県清須市西枇杷島町南大和の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
西枇杷島町南大和の土地
10件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
440,960円/坪
推定総額
1,543万円
容積率単価
-
35坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価40万円で最も高く、ほぼ長方形（34万円）と比べて17%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.5/坪
10.4/㎡
平均価格
1,173
取引実績
10件
平均面積
33坪
109㎡
相場の動き
坪単価の推移
58万48万38万28万
2012201420162022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の坪29万円から2022年は坪53万円へ、10年間で+82.9%上昇（年平均+8.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
2,400円
45坪〜（150㎡〜）
52.9/坪
2021年第2四半期
700円
29坪〜（95㎡〜）
24.4/坪
2021年第1四半期
430円
14坪〜（45㎡〜）
31.6/坪
2016年第1四半期
1,000円
27坪〜（90㎡〜）
36.7/坪
2015年第1四半期
1,700円
41坪〜（135㎡〜）
41.6/坪
2014年第3四半期
1,900円
54坪〜（180㎡〜）
34.9/坪
2014年第2四半期
1,100円
35坪〜（115㎡〜）
31.6/坪
2013年第2四半期
710円
21坪〜（70㎡〜）
33.5/坪
2012年第2四半期
990円
35坪〜（115㎡〜）
28.5/坪
2012年第2四半期
800円
27坪〜（90㎡〜）
29.4/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（清須市全体）
🟡 需要: 人口-0.1%/年、転出超過-251人/年
🟡 供給: 空き家率14.8%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得364万円（全国平均の0.96倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 66,707 | - |
| 2016 | 67,538 | - |
| 2018 | 69,064 | +118 |
| 2020 | 69,422 | -166 |
| 2022 | 69,194 | -312 |
| 2023 | 68,891 | -311 |
所得: 平均364万円（5年変化: +1.9%/年）
空き家率: 14.8%（2018年: 12.5% → 悪化）
将来人口: 2035年-2.9%、2050年-7.6%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
清須市の土地マップ
清須市内のエリアランキング
西枇杷島町南大和は清須市内26地区中6位（上位77%）。
坪単価34.5/坪。
1つ上の西枇杷島町古城とは1%の差。
高価格帯（1〜9位）
中価格帯（10〜18位）
お手頃帯（19〜26位）
西枇杷島町南大和周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 清須市西枇杷島町南大和１９番１ | 10.0/㎡ | +1.1% | 住宅,店舗 | 下小田井 100m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）